裝修完房主如何驗(yàn)房 裝修完驗(yàn)房注意事項(xiàng)

在房子裝修完成之后，就要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收了。在驗(yàn)收房子的時(shí)候，也是有很多注意事項(xiàng)的。很多人對(duì)于裝修完房子的驗(yàn)收都不是太了解，那么裝修完房主該怎樣進(jìn)行驗(yàn)房呢？在驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些呢？下面小編就給大家介紹裝修完房主如何驗(yàn)房以及裝修完驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些。下面就一起來(lái)看看吧。

一、裝修完房主如何驗(yàn)房

業(yè)主驗(yàn)房的項(xiàng)目有很多，總體來(lái)說(shuō)可以分為三大類：

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題,必須和樓上樓下鄰居配合。

二、裝修完驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、在驗(yàn)房的時(shí)候要注意樓地面是否平整，時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、檢查墻面是否平整的同時(shí)，也要看墻面是否有裂痕，是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢查方面，*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。還有就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。

4、在驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

5、驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是*處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

6、電氣方面的檢查要注意的是首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。

三、裝修完驗(yàn)房流程

1、檢查房屋手續(xù)

在檢查入住的房屋的時(shí)候，看是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換。

2、看房屋結(jié)構(gòu)

對(duì)房屋質(zhì)量檢查的時(shí)候，要是發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有問(wèn)題的，要在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)開發(fā)商提供的文件一定認(rèn)真細(xì)致地檢查。

3、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的意見。

4、清點(diǎn)房屋使用情況

按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況

對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

四、房子裝修多久可以入住

1、普通人群

如果通風(fēng)做的好的話，至少也要5-6個(gè)月，裝修后屋子會(huì)有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會(huì)損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在5-6個(gè)月就能入住。

2、嬰兒

新裝修的房子?jì)雰喝胱〉脑?放在1年以后比較好，裝修后建議做好通風(fēng)，門窗都要打開，建議多放一些綠色植物，*買一臺(tái)空氣凈化器，兒童入住的話建議在1年以后入住比較適宜。

3、孕婦

孕婦入住新房越晚越好，至少也要六個(gè)月以上，有毒污染物質(zhì)對(duì)大人小孩的身體都不好，*在一年以后，對(duì)懷孕的人來(lái)說(shuō)，各方面都要注意，畢竟對(duì)胎兒是非常有影響的，所以剛裝修過(guò)的房子盡量晚一些住進(jìn)去。

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