國家規(guī)定小區(qū)停車位標準尺寸 小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬 小區(qū)停車位不夠業(yè)主停車找誰

現(xiàn)如今汽車成了比較普遍的交通工具，不少家庭都擁有了屬于自己的私家車，因此就涉及到停車的問題。小區(qū)的停車位一般都是劃分好的，那么國家規(guī)定小區(qū)停車位標準尺寸是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬，以及小區(qū)停車位不夠業(yè)主停車找誰，給有需要的朋友提供參考。 

一、國家規(guī)定小區(qū)停車位標準尺寸

1、小區(qū)停車位在設計尺寸的時候，需要根據(jù)不同的停車位形式來確定：

（1）平衡式車位：長度標準為6米，寬為2.5米。

（2）傾斜式車位：斜長度達到6米，寬為2.8米，兩斜線垂直距離應保持2.5米的標準。

（3）垂直式車位：長大于等于5米，長度通常設置為6米，寬為2.5米，一般2.5x5.3m為*標準停車位尺寸。 

2、一般來說，平面車位的標準長寬應為6公尺、2.5公尺，但也可以設置小車位，長寬為5.5公尺、2.5公尺；而機械式車位的尺寸*小不能小於長寬高各為5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺（機械車位的標準尺寸是以外緣為準，所以實際使用時必須扣掉機械的寬度，尺寸相對縮小一些，但是高度不得低于1.8公尺。） 

3、車位的標準尺寸：寬2.5米，長5.0米—5.5米，其中常用5.3米長作為規(guī)劃尺寸*，這樣既能保證相鄰2車停放后，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。適用于單位、物業(yè)小區(qū)、地下車庫的采用。 

二、小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬

很多業(yè)主在小區(qū)停車，卻不知道小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬的具體情況。根據(jù)研究，未發(fā)現(xiàn)國家的法律法規(guī)對地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬作出明確的規(guī)定。但要判斷開發(fā)商開發(fā)的商品房的地下車庫的產(chǎn)權(quán)系屬于開發(fā)商，還是屬于全體小業(yè)主共有，主要依據(jù)地下車庫的建筑面積是否作為小區(qū)商品房的公攤面積。目前小區(qū)的車位主要分為以下3種，他們的產(chǎn)權(quán)劃分有所區(qū)別。 

（1）地下車位

地下車位可以分為兩類，一種是沒有計入業(yè)主公攤面積之內(nèi)的，這樣的車位產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商所有的，開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是，這種地下車位的產(chǎn)權(quán)要在購房合同中體現(xiàn)，進行說明，如果不做說明，則自動歸屬全體業(yè)主

（2）地面車位

小區(qū)的地面車位是比較常見的，大多是以敞開式存在的，車位的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且*使用，地面停車位通過在地面的地上劃出車位而規(guī)范停車形成的車位。業(yè)主在購買房屋的時候，就擁有了小區(qū)土地的使用權(quán)，因此小區(qū)土地的使用權(quán)是歸業(yè)主所有的，所以地面停車位也是屬于業(yè)主的，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

（3）人防工程車位

人防工程車位應該是屬于人防工程，而人防工程也是屬于人民防空工程的范圍，人防工程車位具有一定的特殊性質(zhì)，所以人防工程車位的產(chǎn)權(quán)比較模糊，在法律上還是一個空白。對于人防工程車位，現(xiàn)在很多城市主要執(zhí)行兩種標準，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費用上交人防工程部，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸*者所有。

三、小區(qū)停車位不夠業(yè)主停車找誰

1、一般來說，小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利因為車位不夠，而不讓業(yè)主停車。要是小區(qū)內(nèi)的停車位不足，無法滿足所有小區(qū)業(yè)主的需求，這時就有必要對小區(qū)內(nèi)的有車一族進行統(tǒng)計，而且必須是以戶為單位進行計算，而非每戶的車數(shù)量。

2、小區(qū)物業(yè)對于小區(qū)內(nèi)部的停車場數(shù)量統(tǒng)計清楚，看能夠提供給用戶使用的車位一共有幾個，當然要將地下停車位一同統(tǒng)計進去，為后期停車位分配做出基礎。

3、小區(qū)停車位不夠，業(yè)主可以先找物業(yè)協(xié)商解決，如果不能解決，可以通過起訴的*來維護自身的合法權(quán)益，比如說前往業(yè)主委員會，讓其幫忙調(diào)解并對物業(yè)進行監(jiān)督。

4、假設小區(qū)是有車位的，且物業(yè)并沒有妥善安排，如將車位對外出租。那么依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要?！?，屬于違規(guī)行為，小區(qū)物業(yè)需要進行一定的賠償。 

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