不交物業(yè)費被起訴后果 物業(yè)費不交影響征信 物業(yè)費不住可以不交嗎

我們的小區(qū)都需要物業(yè)公司來管理，物業(yè)公司給我們業(yè)主提供了服務(wù)，我們業(yè)主就應(yīng)該支付一定的物業(yè)費。生活中不少業(yè)主由于種種原因而不想支付物業(yè)費，如果不支付，物業(yè)公司可以起訴。下面為大家介紹不交物業(yè)費被起訴后果，物業(yè)費不交影響征信，物業(yè)費不住可以不交嗎，一起來看看吧。 

一、不交物業(yè)費被起訴后果

我們拿到房子之后，就要開始交物業(yè)費了，每個小區(qū)都不一樣，所以常常有人抱怨自己小區(qū)的物業(yè)費貴，不愿意交這筆物業(yè)費，那么不交物業(yè)費被起訴后果有哪些呢？

1、違反物業(yè)合同

物業(yè)費在物業(yè)合同中也有規(guī)定，業(yè)主如果不交物業(yè)費，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、補齊物業(yè)費

業(yè)主如果違反物業(yè)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

3、卷入司法麻煩

物業(yè)費如果長時間不交的話，物業(yè)就會對進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，因為業(yè)主不交物業(yè)費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

4、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會強制業(yè)主交納物業(yè)費，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。

二、物業(yè)費不交影響征信

買了房子就是需要交物業(yè)費的，畢竟你享受了物業(yè)的服務(wù)，如果不交物業(yè)費就會引起一系列的麻煩，那么，物業(yè)費不交影響征信嗎？

物業(yè)費不交影響征信，如果你一直堅持不繳納物業(yè)費，那么物業(yè)公司就會把你告到法院，你就要服從法院的判決結(jié)果了。在此同時，由于你不繳納物業(yè)費已經(jīng)涉及到法律了，就如同“老賴”一樣，所以就會影響到個人信用。但對于你會不會被列入“失信”的名單中，就要根據(jù)實際情況來定奪了。

如果真的被納入失信名單，那么*的辦法就是趕緊履行判決，然后請求對方諒解，由對方出具諒解書，法庭會根據(jù)相關(guān)的手續(xù)解除黑名單的。

其實，無論很忙情況下，哪怕你對物業(yè)的服務(wù)不滿意，作為普通業(yè)主來說，根本無法和物業(yè)公司去斗。只要打官司，基本上都是業(yè)主輸。只要接到起訴書，一定要積極應(yīng)訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、物業(yè)費不住可以不交嗎

現(xiàn)在很多人手里有好幾套房，這就會導(dǎo)致有些房子空置的沒人住，那么，那些長期空置的房子，雖然不住，水電費等等的可以不交，但是物業(yè)管理公司們卻每月準(zhǔn)時的催著交“物業(yè)費”，那么，物業(yè)費不住可以不交嗎？

物業(yè)費不住還是要交物業(yè)費的，但是，由于你長期未住，那么我們可以收集好自己確實是長期未入住的一些“證明”，然后去找到物業(yè)管理，和他們說清楚情況，一般來講，如果你的情況屬實的話，那么，可以和物業(yè)協(xié)商一下，是可以得到物業(yè)費一定比例的減免的。 

當(dāng)然，也可能物業(yè)不給減免物業(yè)費，如果出現(xiàn)這樣，我們也不用太過于氣憤，畢竟每個物業(yè)公司的規(guī)定不盡相同，而且小區(qū)的物業(yè)呢，也不單單是針對“個人的”，物業(yè)公司它服務(wù)的是整個小區(qū)，就算有部分沒有入住，但是小區(qū)的物管們還是在進(jìn)行服務(wù)的，比如小區(qū)的安保人員，門衛(wèi)，綠化設(shè)施的維護(hù)及小區(qū)的衛(wèi)生清潔等等，物業(yè)公司們還是在對整個小區(qū)履行著“它們的責(zé)任”。

雖然有些物業(yè)不太負(fù)責(zé)任，但是，大部分物業(yè)們還是很兢兢業(yè)業(yè)的，所以，物業(yè)管理費如果未住，能得到部分減免，是應(yīng)該開心的，如果得到的減免較少或者無法得到減免的情況，也不要太過激動，畢竟物業(yè)們還是做著“有價值”的事情的，作為小區(qū)的業(yè)主，也是應(yīng)當(dāng)有義務(wù)去交的。

以上就是關(guān)于不交物業(yè)費被起訴后果，物業(yè)費不交影響征信，物業(yè)費不住可以不交嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。