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我們很多人都有遇到過這種情況，自己家里裝修的好好的，樓層上面出現了漏水，這是什么原因導致的呢？其實樓上漏水很多都是由于樓上用戶裝修不當導致的，一小部分原因是自己家里沒裝修好。接下來小編就為大家介紹下樓上漏水怎么解決？樓上漏水耍無賴怎么辦？
一、樓上漏水怎么解決
1、查清漏水原因
如果出現漏水的情況，要冷靜下來，先查看，是什么原因導致的漏水，是因為自己的原因，還是樓上的業(yè)主造成的？
2、看是否在質保期內
若是自己的原因導致的漏水，就看房子是否還在質保期內，通常新買的房子防水質保期在5年，如果還在質保期內，就去找開發(fā)商，由開發(fā)商承擔責任。
3、拍照取證
如果是樓上裝修導致的，這時應該拍照取證，拍一些樓上漏水等圖片，用來證明是樓上業(yè)主的原因導致的，也可以找相關的人來做見證。
4、找樓上的業(yè)主協(xié)商
確定是樓上的問題，那就去找樓上的業(yè)主進行協(xié)商，表達維修的意愿或是進行相應的賠償。協(xié)商過程中，不要意氣用事，語氣要平和些，好好的協(xié)商，確定都能接受的解決方案。
5、找物業(yè)協(xié)調
若是與樓上業(yè)主協(xié)商無果，他們也不想做任何的賠償，那可以去找物業(yè)的管理人員進行協(xié)調。
6、自行修補
如果物業(yè)也協(xié)調不了，這時，可以先自行開始修補，記下維修的相關費用，然后再根據相應的法律條文，通過法院要求樓上的業(yè)主賠償相關的損失。
7、訴諸法院
根據自己之前取得的證據，將樓上的業(yè)主告上法庭，請求法院判決樓上業(yè)主依法依規(guī)賠償相關的損失。
8、申請強制執(zhí)行
如果法院已經做出了判決，判決樓上的業(yè)主要賠償相應的損失，樓上的業(yè)主還是不肯履行，那就請求法院進行強制執(zhí)行，這樣就可以維護自己的權益，免受損失了。
二、樓上漏水耍無賴怎么辦
1、先保護好現場，對漏水處進行拍照、錄像、錄音等證據的收集。
2、及時的報修，讓房產公司或是小區(qū)物業(yè)公司去和樓上的業(yè)主進行溝通，對漏水的原因進行排查與維修。
3、和樓上業(yè)主進行溝通時，可以請有評估資質的機構到現場進行評估。若樓上的鄰居不配合或是不及時修補的話，將爭議提交到法院進行處理。
4、若樓上的鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，其中所花費的費用依據有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。
三、樓上漏水在樓下能補嗎
1、漏水的部位如果有明水，就先進行止水，若是沒有明水，就將損壞的墻面裝飾層直接鏟掉。
2、噴灑基層處理劑。
3、用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑進行修補基層打的裂縫、麻面蜂窩。
4、對滲漏的部分進行涂刷高滲透環(huán)氧背水面防水涂料。
5、24小時之后，背水面防水涂料就可以初步的發(fā)揮作用了，可以觀察幾日，如果沒有滲水的情況，那就可以恢復飾面層了。
推薦閱讀：樓上漏水怎么辦 該如何要求賠償
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