父母贈與房產(chǎn)給子女新政策 父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎 父母怎么收回贈與房產(chǎn)

在子女結(jié)婚的時候，父母總是將自己名下的房子贈與給子女，這樣方便子女有一個獨立的空間，也擁有了自己的婚前財產(chǎn)。不過，關(guān)于贈與的相關(guān)政策相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看父母贈與房產(chǎn)給子女新政策，順便來說說父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎以及父母怎么收回贈與房產(chǎn)。

一、父母贈與房產(chǎn)給子女新政策

1、根據(jù)父母贈與房產(chǎn)給子女新政策來看，若是婚后一方父母出全資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。

2、我國婚姻法解釋三第七條*款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、因此，由我國婚姻法解釋第三的規(guī)定可知，此種情況下父母為子女購置的房產(chǎn)應認定為對自己子女個人的贈予，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎

1、父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎？一般來說，父母贈與房產(chǎn)不能隨意撤銷，但是贈予合同上沒有附加贈予人義務，也還沒有將贈予的財務轉(zhuǎn)交給贈予人的，被贈予人可以撤銷贈予。贈予一經(jīng)做出就具有相應的對外法律效力。但是被贈予人是否接受贈予人的贈予，這是被贈予人的權(quán)利。

2、對于父母贈與的房產(chǎn)，被贈予人可以以明示的*表示自身放棄接受贈予，不對贈予做出反對的明確表示的視為，被贈與人接受贈予人的贈予。但是被贈予人如果存在為了能夠提前獲取贈予，就做出損害贈予人的人身或者財產(chǎn)的合法權(quán)益的，被贈予人的權(quán)利就會在法律上被否認。

3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，贈予人存在以下行為之一的，將會喪失接受被贈予人對其的贈予：故意殺害被贈予人的；為爭奪贈予而殺害其他純獲利益的贈予人的；遺棄被贈予人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；偽造、篡改或者銷毀贈與合同，情節(jié)嚴重的。

三、父母怎么收回贈與房產(chǎn)

1、父母怎么收回贈與房產(chǎn)？如果子女違反贈與協(xié)議約定，或不履行贍養(yǎng)父母義務，父母可以起訴申請收回過戶的贈與住房。根據(jù)《合同法》*百九十條規(guī)定，贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

2、*百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；

(3)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

3、*百九十三條，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定*人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定*人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

4、*百九十四條，撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

5、*百九十五條，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

以上就是關(guān)于父母贈與房產(chǎn)給子女新政策，父母贈與房產(chǎn)可以收回嗎，父母怎么收回贈與房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。