中介可以代辦過(guò)戶手續(xù) 二手房代辦過(guò)戶費(fèi)要2000 代辦過(guò)戶流程及費(fèi)用

現(xiàn)如今買賣房屋都涉及到過(guò)戶的問(wèn)題。對(duì)于*次買房的朋友來(lái)說(shuō)，并不知道中介可以代辦過(guò)戶手續(xù)。今天小編就為大家詳細(xì)介紹著里面的門道，再來(lái)看看二手房代辦過(guò)戶費(fèi)要2000是真是假？以及代辦過(guò)戶流程及費(fèi)用，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、中介可以代辦過(guò)戶手續(xù)

1、中介可以代辦過(guò)戶手續(xù)，這是一種比較方便的*，適合生活、工作忙碌的業(yè)主。 

2、依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，二手房房屋中介是可以代辦房屋過(guò)戶登記的，房屋買賣雙方可以共同委托中介辦理房屋過(guò)戶登記。找中介代辦過(guò)戶手續(xù)，是比較專業(yè)的，能夠極大程度降低直接過(guò)戶存在的風(fēng)險(xiǎn)，不管是業(yè)主還是客戶的風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)大大的減低。

3、如果是正規(guī)中介的話不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，一旦出現(xiàn)問(wèn)題可以直接起訴。.一般房產(chǎn)證落入他人手里可以辦理抵押貸款，也可以作為交易使用，即使這些問(wèn)題發(fā)生也沒(méi)關(guān)系。首先，可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理產(chǎn)證掛失，其次，用房產(chǎn)證辦理任何手續(xù)都必須本人到場(chǎng)，親自辦理相關(guān)簽字手續(xù)，所以中介代辦過(guò)戶手續(xù)不用很擔(dān)心。 

二、二手房代辦過(guò)戶費(fèi)要2000

1、根據(jù)規(guī)定來(lái)看，二手房代辦按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行**的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但*不超過(guò)成交價(jià)格的3%。二手房具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)房屋交易價(jià)格來(lái)看，因此要2000元也是比較合理的，這也就意味著房屋交易價(jià)格在40萬(wàn)元左右。 

2、同類型的住宅，二手房代辦過(guò)戶費(fèi)用也有所差異：普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。 

三、代辦過(guò)戶流程及費(fèi)用

1、代辦過(guò)戶流程 

（1）辦理完稅手續(xù)

交易雙方到咨詢臺(tái)領(lǐng)取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時(shí)限繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。

（2）辦理不動(dòng)產(chǎn)交易登記手續(xù)

交易雙方持相關(guān)材料到咨詢臺(tái)憑本人身份證領(lǐng)號(hào)，到窗口申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)交易登記；窗口受理后，買賣雙方領(lǐng)取《受理憑證》，到二樓窗口辦理*監(jiān)管。

（3）繳納相關(guān)費(fèi)用并取證

交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費(fèi)窗口繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和房屋交易手續(xù)費(fèi)，到發(fā)證窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

2、代辦過(guò)戶費(fèi)用 

根據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋買賣*收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行**的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但*不超過(guò)成交價(jià)格的3%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費(fèi)，尤論成交的*期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

（以上費(fèi)用來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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