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房產(chǎn)過戶*能辦好嗎二手房過戶幾天拿證房子過完戶就安全了嗎

2020-09-30 08:39:14

來源：齊裝網(wǎng)

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　　購買二手房比購買新房多了一道手續(xù)，就是辦理過戶，有些業(yè)主可能并不了解過戶的辦理流程，所以總是要跑好幾趟，為了節(jié)省時(shí)間可以快速將過戶手續(xù)辦理完畢，可以在辦理過戶手續(xù)之前先了解清楚辦理流程。接下來，我們就一起來了解一下房產(chǎn)過戶*能辦好嗎，二手房過戶幾天拿證以及房子過完戶就安全了嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)過戶*能辦好嗎

　　1、買賣雙方在簽了購房合同之后，就可以向房產(chǎn)局提交相關(guān)的資料，還要繳納一定的手續(xù)費(fèi)，房產(chǎn)局為了保證雙方的利益還要根據(jù)雙方的情況進(jìn)行審查，所以*之內(nèi)是無法辦理完過戶的。

房子過戶

　　2、各地的政策不同，所以辦理過戶的時(shí)間也是不一樣的，具體時(shí)間還要看當(dāng)?shù)剞k理過戶的流程，想要盡快將過戶手續(xù)辦理完成就要把相關(guān)的資料準(zhǔn)備好。

　　3、賣房人要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同;買房人要準(zhǔn)備身份證、戶口本、還要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

　　二、二手房過戶幾天拿證

　　1、二手房過戶一般是在提交申請(qǐng)的三十個(gè)工作日之內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，但是各地辦理過戶的流程有所差異，所以具體的時(shí)間也會(huì)有所出入。

房子過戶

　　2、購買二手房如果是貸款買房的話，需要先請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估房屋的價(jià)值，然后到銀行辦理貸款，申請(qǐng)貸款的耗時(shí)是比較長(zhǎng)的，一般需要一個(gè)月左右。

　　3、然后再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)雙方的資料進(jìn)行審核，審核通過就需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后就可以拿著過戶手續(xù)到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

　　三、房子過完戶就安全了嗎

　　1、房子過完戶以后這處房屋就完全屬于買房人了，但是原房主的戶口可能還在這里并沒有遷走，這會(huì)影響到買房人孩子以后上學(xué)的問題，所以要讓原房主及早將戶口遷走。

房子過戶

　　2、房子過戶并不代表著水電等信息就會(huì)自動(dòng)更新成買房人的信息，為了避免日后入住產(chǎn)生麻煩，需要及時(shí)將這些信息都更新一下。

　　3、有時(shí)賣房人在辦理完過戶后還在房屋里住著，買房人應(yīng)該及時(shí)催促其搬走，或是在簽定購房合同的時(shí)候就約定好賣房人搬走的時(shí)間，買房人什么時(shí)候真正入住了房子，這才算是整個(gè)買房過程結(jié)束了，房子才真正屬于買房人。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶*能辦好嗎，二手房過戶幾天拿證以及房子過完戶就安全了嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房子過戶的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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