贈(zèng)與房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 贈(zèng)與房產(chǎn)再出手新規(guī)定 贈(zèng)與房產(chǎn)可以反悔嗎

房產(chǎn)贈(zèng)與是生活中很多人都會(huì)碰到的事情，夫妻時(shí)間，父子之間，親戚之間都會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)贈(zèng)與的情況。那下面我們就來(lái)了解一下贈(zèng)與房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，贈(zèng)與房產(chǎn)再出手新規(guī)定以及贈(zèng)與房產(chǎn)可以反悔嗎等相關(guān)問(wèn)題。

贈(zèng)與房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

對(duì)于夫妻時(shí)間贈(zèng)與房產(chǎn)，很多人都不知道算不算是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，那贈(zèng)與房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 

婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在合同中明確說(shuō)明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無(wú)權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒(méi)有約定為前提的，若夫妻雙方對(duì)于父母贈(zèng)與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。

父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的，可能是在結(jié)婚之前贈(zèng)與，也有可能是在婚后贈(zèng)與。當(dāng)然，此時(shí)的贈(zèng)與就分為了對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與和對(duì)子女夫妻二人的贈(zèng)與，因此在判斷父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有的時(shí)候，就需要區(qū)分不同的情況討論分析，不能一概認(rèn)為父母贈(zèng)與的房產(chǎn)就一定是夫妻共同所有的。

贈(zèng)與房產(chǎn)再出手新規(guī)定

對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)再出手新規(guī)定，很多人都不是非常了解，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。

贈(zèng)與房產(chǎn)可以反悔嗎

對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)可以反悔嗎這個(gè)問(wèn)題，相信不少人也曾經(jīng)遇到過(guò)，那下面我們就來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題。

1、房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶

這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過(guò)戶的情形。贈(zèng)與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶

公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷(xiāo)也是很難的，但不代表不能撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷(xiāo)的。

3、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶

我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。

4、法律規(guī)定不能撤銷(xiāo)的贈(zèng)與

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷(xiāo)的。 

以上就是關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，贈(zèng)與房產(chǎn)再出手新規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)可以反悔嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。