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房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別

2021-02-05 08:20:25

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房產(chǎn)證滿2年不滿5年的且不是*住房需要繳納*、個人所得稅、契稅、測繪費、二手房房屋手續(xù)費和登記費等六項稅費，其中*繳納成交價*5.5%，由賣方繳納，但如果轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征*。接下來，我們就一起來了解一下房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅，房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅

　　1、房產(chǎn)證滿2年不滿5年的且不是*住房需要繳納*、個人所得稅、契稅、測繪費、二手房房屋手續(xù)費和登記費等六項稅費。

房產(chǎn)證滿2年

　　2、*，繳納成交價*5.5%，由賣方繳納，但如果轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征*。

　　3、個人所得稅，*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納;測繪費，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

　　4、契稅，基準*3%，優(yōu)惠*1.5% 和1%，由買方繳納，同時如果買方是*購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;如果買方*購買面積在90平方米及以上的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

　　5、二手房屋交易手續(xù)費，住宅6元/平米*實際測繪面積，由雙方承擔(dān);登記費，證件工本費80元;印花稅，國家現(xiàn)在暫時免征印花稅。

　　二、房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別

　　1、滿兩年是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿兩年整或超過兩年的話，都可以稱為滿兩年。

房產(chǎn)證滿2年

　　2、滿五年是從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿五年整或超過五年的情況，都可以稱為滿五年。

　　3、滿兩年的房產(chǎn)可以免*，但卻不可以免除個人所得稅;而滿五年的房產(chǎn)可以免*，也可以免除個人所得稅。

　　4、轉(zhuǎn)讓出售購買時間不滿2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

　　5、由契稅發(fā)出的文書上注明的日期及物業(yè)登記的確切日期起，可以選擇*早的日期，這樣能滿足時間跨度大于或等于二周年或五周年的條件。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證滿2年不滿5年交多少稅，房產(chǎn)證滿2年和滿5年的出售的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證滿2年的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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