農(nóng)村的房子可以繼承嗎農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)

2021-02-06 08:08:01

來源：齊裝網(wǎng)

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　　民法典中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋，房屋的繼承指的是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有，所以只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才可以被繼承。接下來，我們就一起來了解一下農(nóng)村的房子可以繼承嗎，農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎以及農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、農(nóng)村的房子可以繼承嗎

　　1、民法典中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋，房屋的繼承指的是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有，所以只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才可以被繼承。

農(nóng)村房子繼承

　　2、公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照民法典的規(guī)定是可以繼承的，不管是農(nóng)村村民，還是城市戶口的居民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)。

　　3、但是城市戶口的居民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制，城市居民只可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

　　二、農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎

　　1、契稅，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，不用繳納納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，*是1.5%。

農(nóng)村房子繼承

　　2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅，合同印花稅根據(jù)印花稅稅目*表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花，比如一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅，權(quán)證印花稅每本5元。

　　三、農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)

　　1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種包括遺囑繼承與法定繼承。

農(nóng)村房子繼承

　　2、辦理繼承權(quán)公證需要提交的材料包括被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

　　3、申請人需要向登記機構(gòu)提交的文件包括房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或者是契稅完稅憑證。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村的房子可以繼承嗎，農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎以及農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于農(nóng)村房子繼承的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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