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廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么廣州豪宅稅怎么計(jì)算廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收

2021-06-06 08:23:56

來源：齊裝網(wǎng)

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　　豪宅稅可以用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會(huì)民生問題，在全國(guó)多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來說，征收豪宅稅的法律已經(jīng)非常完善。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么，廣州豪宅稅怎么計(jì)算以及廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　1、豪宅稅指的是國(guó)家對(duì)擁有較強(qiáng)購(gòu)買力的消費(fèi)購(gòu)房者購(gòu)買了高價(jià)或*的居住區(qū)域房屋，征收的一種消費(fèi)稅，豪宅稅是用來穩(wěn)定惡意炒高房?jī)r(jià)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的。

廣州豪宅稅

　　2、另外豪宅稅還可以用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會(huì)民生問題，在全國(guó)多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來說，征收豪宅稅的法律已經(jīng)非常完善。

　　3、廣州征收豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以上;實(shí)際成交價(jià)格高于該地區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上。

　　二、廣州豪宅稅怎么計(jì)算

　　1、營(yíng)業(yè)稅，成交價(jià)乘以5.6%，一般居住滿5年以上的住宅都是免征營(yíng)業(yè)稅的，如果不到5年那就需要全額征收，非普通住宅滿5年差額征收，未滿5年全額征收。

廣州豪宅稅

　　2、契稅，90平方米以下的住宅，是按照成交價(jià)乘以1%進(jìn)行計(jì)算的;90平方米以上，144平方米以下，按照成交價(jià)乘以1.5%來計(jì)算;144平方米以上，按照成交價(jià)乘以3%來進(jìn)行計(jì)算。

　　3、土地*或印花稅，*普通住宅是不用繳納的，非普通住宅是按照增值額乘以30%進(jìn)行征收。

　　三、廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收

　　1、豪宅稅是國(guó)家實(shí)行的新型稅收，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是因超出當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)，而要相對(duì)多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱。

廣州豪宅稅

　　2、廣州的豪宅有很多，比如濱江東路豪宅一條街，濱江東路是廣州房地產(chǎn)江景運(yùn)動(dòng)的發(fā)源地，這里擁有廣州含金量數(shù)一數(shù)二的江景資源。

　　3、二沙島別墅，這里是廣州另一個(gè)傳統(tǒng)的*住宅區(qū)，江景盤主要包括嶺南會(huì)、花城苑、聚龍明珠苑、新世界花園等等，以別墅為主，地理優(yōu)勢(shì)讓二沙島擁有豪宅區(qū)必備的稀缺資源。

　　4、如果說濱江東路和二沙島的樓盤都是老牌豪宅區(qū)，那珠江新城就可以算是后起之秀，從1992年就開始規(guī)劃的珠江新城，是繼北京與上海之外的第3個(gè)中央商務(wù)區(qū)，標(biāo)志著廣州作為中國(guó)三大城市之一的特殊地位。

　　以上就是關(guān)于廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么，廣州豪宅稅怎么計(jì)算以及廣州豪宅稅什么時(shí)候開始征收的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于廣州豪宅稅的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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