二手房定金交多少合適買二手房交定金陷阱二手房定金合同需要注意什么

2020-09-15 07:17:58

來源：齊裝網(wǎng)

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　　購買二手房的時(shí)候，一般只要業(yè)主看中了房子就會(huì)先交付一部分定金，這樣房主就不會(huì)再讓其他人來看房子。因?yàn)槎ń鹨彩且还P不小的數(shù)額，所以在交定金的時(shí)候也需要簽一份定金合同，在簽合同的時(shí)候，有些事項(xiàng)需要注意。接下來，我們就一起來了解一下二手房定金交多少合適，買二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房定金交多少合適

　　1、《中華人民共和國擔(dān)保法》中第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)額的百分之二十。也就是說交多交少可以由買賣雙方商量，但是*多不能超過房款的20%。

二手房定金

　　2、《中華人民共和國擔(dān)保法》中*百二十一條中規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額如果超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分，得不到法律的保障。

　　3、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條中規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一言向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作抵作價(jià)款或是收回。買房者違約不得要求退回定金，賣房者違約要雙倍返還定金。

　　二、買二手房交定金陷阱

　　1、交定金的時(shí)候，要確認(rèn)出售人的身份，要查看出售人的房產(chǎn)證、土地證、身份證等證件，如果有房屋共有人，那么房屋共有人也要一起簽合同。

二手房定金

　　2、在交定金之前，要先查看房屋的情況，因?yàn)槎址恳话愣际亲∵^一段時(shí)間的，所以對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、周邊等等都要確認(rèn)好，還要確定水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等都已經(jīng)繳納清楚。

　　3、要了解清楚擔(dān)保法中的條例，否則如果出售人要求多交定金的話，多出來的定金是不受法律保護(hù)的，多出的那部分就不算是定金了。

　　三、二手房定金合同需要注意什么

　　1、在簽定金合同的時(shí)候，要看清楚協(xié)議里面的內(nèi)容，不要覺得內(nèi)容太多而匆匆掃一眼就不看了，正是因?yàn)閮?nèi)容多，才有可能藏著貓膩。

二手房定金

　　2、定金協(xié)議中會(huì)把房屋的具體位置、房屋的交易價(jià)格、房屋面積等都寫在合同里，所以在簽合同的時(shí)候，要把這些項(xiàng)目都確認(rèn)好，看看是不是與房屋的情況存在差異。

　　3、買賣雙方在簽合同的時(shí)候，要把雙方的責(zé)任都標(biāo)明，比如違約怎么辦，逾期付款怎么辦，以及其他可能發(fā)生的情況，把條款都寫明白，可以避免日后發(fā)生糾紛。

　　以上就是關(guān)于二手房定金交多少合適，買二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房定金的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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