買房簽合同需要注意哪些問題買房簽合同是一個人簽還是兩個人簽買房簽合同和網(wǎng)簽哪個先

2021-05-23 08:56:42

來源：齊裝網(wǎng)

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　　簽訂買房合同的時候一定要參照規(guī)范的合同文本，而且不要隨意修改合同文本，要按照合同文本中所列條款認真填寫，并了解各項的具體內容是什么。接下來，我們就一起來了解一下關于買房簽合同需要注意哪些問題，買房簽合同是一個人簽還是兩個人簽以及買房簽合同和網(wǎng)簽哪個先的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房簽合同需要注意哪些問題

　　1、簽訂買房合同的時候一定要參照規(guī)范的合同文本，而且不要隨意修改合同文本，要按照合同文本中所列條款認真填寫，并了解各項的具體內容是什么。

買房簽合同需要注意哪些問題

　　2、在一般情況下，如果選擇按房屋套內建筑面積為依據(jù)，進行面積確認及面積差異處理時，那么應該在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。

　　3、買房人在簽訂買房合同的時候，要認真推敲商品住宅質量保證和住宅使用說明書這兩項內容，并將質保書作為合同的附件，另外合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理費范圍和收費標準。

　　二、買房簽合同是一個人簽還是兩個人簽

　　1、買房簽合同是一個人簽的，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字，婚后房產(chǎn)證上加名字，需要雙方帶著結婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務。

買房簽合同需要注意哪些問題

　　2、房子是一方婚前個人購買的，結婚后配偶名字也想加入作為房子的共有人，需要走房產(chǎn)交易程序，也就是通過二手房轉讓或贈予的*，需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等費用。

　　三、買房簽合同和網(wǎng)簽哪個先

　　1、買房人在確定了買房意向后，通過買房人與出賣人雙方的平等協(xié)商，買房者與開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

買房簽合同需要注意哪些問題

　　2、開發(fā)商與買房人簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的合同，買房人和開發(fā)商進行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款*確定，一次性付款需要打印4份，按揭付貸款需要打印5份。

　　3、開發(fā)商需要在網(wǎng)上簽約的三個工作日內，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)，開發(fā)商和買房人網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商要帶所有的購房資料、*已簽字的紙質正式合同，到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

　　以上就是關于買房簽合同需要注意哪些問題，買房簽合同是一個人簽還是兩個人簽以及買房簽合同和網(wǎng)簽哪個先的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于買房簽合同需要注意哪些問題的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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