齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 賣房準(zhǔn)備 > 賣房子都有哪些流程

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

賣房子都有哪些流程賣房子怎樣發(fā)布信息

2022-08-04 17:37:34

來源：齊裝網(wǎng)

525

6292

有買房的相對自然就會有賣房的，下面就來給大家簡單的介紹一下賣房子都有哪些流程，賣房子怎樣發(fā)布信息，一起來了解一下吧。

一、賣房子都有哪些流程

1、議價

既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項。畢竟，誰的錢都不是風(fēng)刮來的。這個時候，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認(rèn)定與市場的成交行情，所以售房者要預(yù)留殺價空間，給買方去發(fā)揮。

2、付定金

如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

3、簽約

交付定金之后，買方必須準(zhǔn)備：印章、身份證、訂金收據(jù)，然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款。

4、用印

買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。并持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第二次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。

5、完稅

買方必須在簽約后，向當(dāng)?shù)氐牟块T繳交房屋買賣所需負擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。

6、過戶

賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、*單、契稅單、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。

7、付尾款

將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付*的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

二、賣房子怎樣發(fā)布信息

1、線上發(fā)布。不管是網(wǎng)站、公眾號，還是小程序、APP，都有大量的專業(yè)的房產(chǎn)信息平臺，大家可以去找一找，然后在這些線上平臺發(fā)布自己的房屋出售信息。

2、線下發(fā)布。在小區(qū)或街道廣告位上張貼房屋出售信息，或者通過個人的人脈將信息傳播出去。

賣房子怎樣發(fā)布信息

以上就是賣房子都有哪些流程，賣房子怎樣發(fā)布信息的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解賣房子流程相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

房子裝修怎樣省錢裝修房子怎樣省錢怎樣看房子風(fēng)水老房子怎樣裝修賣背景墻的

相關(guān)攻略

賣房都有哪些需要注意的賣房怎樣定價比較...

賣房的時候我們都會想要自己的房子賣一個好價格，但是在這基礎(chǔ)上也要符合行情要求，是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，不能過高也不可過低，下面就來給大家介紹一下賣房都有哪些需要注意的賣房怎樣定價比較合適一起來了解一下吧。

了解詳情 >

賣房時應(yīng)該注意哪些問題賣房都有哪些常見...

有需要買房的就自然也有賣房的，除開發(fā)商之外，也有很多個人由于種種原因需要轉(zhuǎn)賣房子的，其實不管是賣房還是買房都是一件大事，一定要慎重認(rèn)真，也有一些需要注意的點去注意，那么賣房時應(yīng)該注意哪些問題，賣房都有

了解詳情 >

買房提前還款的優(yōu)缺點買房提前還款利息怎...

房貸可以說是大部分普通人，一生中*的一筆消費了，特別是在一二線城市，如果不貸款的話基本沒有辦法買房?，F(xiàn)在的房貸時間動輒20年30年，很多人就想早點交房貸還清，減少生活壓力。背負房貸壓力的人會想如果有

了解詳情 >

賣房子如何尋找客源賣房子需要注意什么

有買房的，自然也有退房賣房的，下面就來給大家介紹一下賣房子的相關(guān)知識，賣房子如何尋找客源，賣房子需要注意什么我們一起來看看吧。一、賣房子如何尋找客源 1、緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，很多有意向賣房的業(yè)主或

了解詳情 >

90%的人還看了

委托中介賣房子有什么風(fēng)險委托中介賣房的手續(xù)費怎么算委托中介賣房子需要付什么費用

現(xiàn)在買房賣房再常見不過了，一般賣房子都需要找中介，這樣更省心省力。市面上房產(chǎn)中介遍地都是，我們要選擇正規(guī)的房產(chǎn)機構(gòu)，否則就會出現(xiàn)很多的風(fēng)險。那么委托中介賣房子有什么風(fēng)險？委托中介賣房的手續(xù)費怎么算？委