二手房全款交易流程及費用二手房全款買房一般能便宜多少二手房全款*內(nèi)過戶

2020-09-04 07:48:31

來源：齊裝網(wǎng)

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　　二手房與新房的交易流程是不一樣的，二手房是直接從房主手里或通過中介從房主手里買房，所以在價格方面可能還可以商量，尤其是全款買房，一般房主都會給出適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，因為全款比貸款節(jié)省了很多步驟。接下來，我們就一起來了解一下二手房全款交易流程及費用，二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內(nèi)過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房全款交易流程及費用

　　1、買房如果在看完房以后確定要購買了，就要擬出一份購房合同，然后一式三份，買賣方各一份，房管局還要一份。

二手房全款交易

　　2、簽定購房合同以后，一般買方都要給賣方一定的定金，有些地區(qū)可能還要先預(yù)付一部分的房款，如果是通過中介買房，*中介也在場。

　　3、接著雙方就要去房產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行登記，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這里雙方都要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證件等。

　　4、然后就去地稅局繳納稅費，這里要看房本有幾年，不滿兩年、滿兩年、滿五年所繳納的稅費是不一樣的。*就是領(lǐng)取房產(chǎn)證了，在領(lǐng)房產(chǎn)證以前要將剩余的房款匯給賣方。

　　二、二手房全款買房一般能便宜多少

　　1、二手房的定價是房主根據(jù)市場價來定的，如果房主著急用錢的話，買家全款買可能就會優(yōu)惠一些，但是一般也就便宜兩萬左右，如果房主不著急出手，就很難再便宜了。

二手房全款交易

　　2、二手房比新房是要便宜一些的，因為新房如果不是現(xiàn)房的話，一般都需要等一到兩年才能交房，這期間的租房費用就是一筆錢。

　　3、而且二手房都是原房主裝修好的，如果買方手頭不富裕，就可以打掃一下直接入住，不需要再重新裝修，而新房則必須要裝修才能入住了。

　　三、二手房全款*內(nèi)過戶

　　1、二手房全款購買的話，過戶多久才能拿到房產(chǎn)證要看當(dāng)?shù)鼐唧w的辦理時間，有的地區(qū)可以當(dāng)天就拿到房產(chǎn)證，有的地區(qū)則需要10個工作日左右，*長不超過15個工作日。

二手房全款交易

　　2、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證必須要業(yè)主自己去領(lǐng)取，不可以讓他人代取，取的時候要拿著取件單與本人身份證，如果實在沒有時間，可以寫委托書，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

　　3、現(xiàn)在的二手房一般是掛在中介出售的，如果買賣雙方對辦理過戶繳納稅費等環(huán)節(jié)不清楚，中介都會領(lǐng)著去辦理的，但是一套房子的中介費用一般都不低。

　　以上就是關(guān)于二手房全款交易流程及費用，二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內(nèi)過戶的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房全款交易的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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