容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率,又稱(chēng)建筑面積毛密度。容積率代表著居住的舒適性,因此許多人在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)先考慮容積率。容積率1.4是很常見(jiàn)的,那么容積率1.4是什么水平?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)容積率1.4是好還是不好以及低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
一、容積率1.4是什么水平
1、容積率1.4是什么水平?一般來(lái)說(shuō),容積率1.4是正常水平,通常容積率0.8-1.5,正常的多層項(xiàng)目,環(huán)境一般。容積率又稱(chēng)建筑面積毛密度,是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。
2、高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多,而高容積率的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口,*終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。
3、此外,高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化,所以在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。
二、容積率1.4是好還是不好
1、容積率1.4是好還是不好?從市面上的房子看,容積率1.4的房子還是不錯(cuò)的。多層一般做到1.6就很高了,1.9的話應(yīng)該有小高層,應(yīng)該說(shuō)這個(gè)容積率的住宅還不算特別擠,高層一般會(huì)做到2.5-3.2。
2、綠化率一般要求做到30%,25%的話略低,如何做了部分廣場(chǎng)硬地沒(méi)有計(jì)入綠化率的指標(biāo)的話,應(yīng)該也可以。容積率看這個(gè)小區(qū)的建筑是否多,綠化率則是看小區(qū)的環(huán)境,但是數(shù)量和質(zhì)量沒(méi)有必然的關(guān)系。
3、容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。也就是說(shuō),容積率低,意味著蓋的房子少,住的人少,騰挪出的綠地多。所以,容積率是開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),更是購(gòu)房者的幸福指數(shù)。
三、低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
1、根據(jù)低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,容積率達(dá)到1.5以下才算是低密度住宅。獨(dú)立別墅為0.2-0.5,聯(lián)排別墅為0.4-0.7。
2、在面積為100平方米的地塊上建房,每層建筑面積100平方米,建2層,總建筑面積200平方米,容積率就是2.0;如果建3層,每層建筑面積50平方米,總建筑面積150平方米,容積率就是1.5,依次類(lèi)推。
3、總用地面積10萬(wàn)平方米,總建筑面積8萬(wàn)平方米,容積率為0.8;總用地面積10萬(wàn)平方米,總建筑面積10萬(wàn)平方米,容積率為1;總用地面積10萬(wàn)平方米,總建筑面積15萬(wàn)平方米,容積率為1.5;在建筑層數(shù)相同的情況下,容積率越小,居住密度越小,相對(duì)舒服。容積率越大則相反。
以上就是關(guān)于容積率1.4是什么水平,容積率1.4是好還是不好,低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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別墅容積率新規(guī)定 聯(lián)排別墅的容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 聯(lián)排別墅容積率是多少
別墅是眾多房型中比較舒適的一種,對(duì)于家庭條件較好的來(lái)說(shuō),往往會(huì)選擇別墅。同時(shí),也會(huì)考慮別墅的容積率。關(guān)于別墅容積率新規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)聯(lián)排別墅的容積率
什么是容積率 容積率多少適合居住 容積率對(duì)住宅的影響
買(mǎi)房時(shí),物業(yè)顧問(wèn)會(huì)提到樓棟的容積率。很多人不知道容積率是什么意思,即使知道也不全面。房產(chǎn)的容積率和我們的購(gòu)房有很大關(guān)系。買(mǎi)房前一定要了解清楚。今天我們就給大家介紹一下什么是容積率、 容積率多少適合居住
容積率1.5是什么水平 容積率1.5算*住宅嗎 容積率1.5是怎么算出來(lái)的
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