裝修全包如何付款 全包裝修付款流程

全包在裝修行業(yè)中是比較受歡迎的一種*，很多上班族在裝修房子的時候，選擇全包裝修*的比較多。因為全包裝修不僅省錢省力省事，而且也不用用戶購買裝修材料，下面我們一起看看裝修全包如何付款，全包裝修付款流程是什么。

一、裝修全包如何付款

如果業(yè)主是選擇的一家正規(guī)裝修公司，裝修公司基本都會選擇分四部分進(jìn)行付款，*部分付款在開工三日前繳納50%，第二部分工程過半加納40%，第三部分竣工驗收合格繳納5%。第四部分質(zhì)量驗收合格繳納5%，半年后結(jié)清。

二、全包裝修付款流程

1、首付款

用戶選擇全包裝修，必須要向裝修公司交首付款，也叫預(yù)付款，支付部分費(fèi)用給裝修公司，以便裝修公司進(jìn)行采購裝修材料，保證裝修工期如期完成，一般首付款交付30%左右即可。

2、進(jìn)度款

進(jìn)度款項，業(yè)主要確定裝修公司達(dá)到中期階段，并對裝修工程質(zhì)量驗收合格，業(yè)主才能進(jìn)行支付進(jìn)度款，因為裝飾工程要用飾面材料會比較貴，所以這一部分的支付比例是*的，占到總工程款的30%-50%。

3、尾款

尾款，顧名思義就是工程竣工后的款項。支付完前兩次的款項，其實(shí)整個工程款就支付得差不多了，這一部分占10%的尾款主要是用來支付人工費(fèi)，鼓勵施工人員在*關(guān)頭不要松懈，要做好收尾工作。

4、維修保證金

工程竣工并驗收合格后，業(yè)主不要急著把剩余款項都付清，要保留5%的維修保證金，它是業(yè)主維護(hù)自己利益的一種*。半年后，如果房子沒有出現(xiàn)什么問題，業(yè)主就可以把這5%的維修保證金支付給裝修公司。

三、如何與裝修公司簽全包合同

1、寫明具體要求和完工日期

用戶在簽訂全包裝修合同的時候，一定要注意合同簽訂的具體要求和完工日期，避免裝修公司延誤工期。

2、付款*的確定

業(yè)主在簽訂裝修合同的時候，一定要確定好付款*，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。

3、注明裝修材料品牌、規(guī)格和型號

在簽訂全包裝修合同的時候，一定要在裝修合同中注明材料的品牌、型號和規(guī)格。比如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。

4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

5、保修

合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

四、裝修是全包有哪些貓膩

1、低價設(shè)“陷”法

“有些家裝公司的”全包“，價格低得驚人，其實(shí)這也是一種營銷手段。用低價來吸引消費(fèi)者，但是這個價格實(shí)在做不下來，便會存在許多隱性收費(fèi)，讓消費(fèi)者另掏腰包”。

2、面積錯量法

對于全包的面積測量，邱先生非常疑惑，他家房產(chǎn)權(quán)證上才132個平方，但裝修公司卻量出145個平方?！半y道我家使用面積比建筑面積還大？這不是明擺著多量出面積嗎？”說到全包的面積測量方法，還真是五花八門，因為至今沒有一個統(tǒng)一的測量標(biāo)準(zhǔn)。

3、以次充好法

據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，一般700元以下每平米的全包要使用國內(nèi)一線品牌主材是做不了的，“一分錢一分貨，永遠(yuǎn)都不要相信天上有掉餡餅的好事”他提醒。所以，那些超低價的全包，質(zhì)量就可想而知了。

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