2019房屋裝修合同及預算單 房屋裝修流程及注意事項

房屋裝修一定要找專業(yè)裝修公司，確定裝修公司施工前，一定要簽訂房屋裝修合同及預算單，房子要清楚合同蓋章之后是有效合法，施工過程會根據(jù)施工方案進行，出現(xiàn)任何問題，都會受法律保護，合法維護權(quán)益。用戶選擇一家正規(guī)裝修公司裝修房子是非常重要的，下面我們一起看看房屋裝修流程及注意事項。

一、2019房屋裝修合同及預算單

（一）房屋裝修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

*條：工程概況

1、工程*：___。

2、居室規(guī)格：房型 ，總計施工面積 平方米。

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托*：包工包料大包干交鑰匙工程。

5、開工日期：XX年_4月15日，竣工日期XX年 6月14日，工程總天數(shù)：60天。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) ，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》?！?/p>

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款*

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 *工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半(XX年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。

2、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方。

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項

1、甲方責任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底?！?/p>

2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

2、乙方責任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

2 )負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：乙方：　　　

簽字：　　　　　　　　　 委托*人簽字：

簽約日期：　　　　　　　 簽約日期：

（二）房屋裝修預算

1、簡裝8萬

針對120平米房子簡裝8萬預算，可以讓經(jīng)濟存在苦難的用戶簡單入住，能夠在普通裝修的新房里得到生活中的需求。裝修項目包括：廚衛(wèi)間、水電、地面、墻面、陽臺和頂面。

2、中裝10萬

中裝10萬裝修120平米房子還是不錯的，選擇的裝修材料、風格對于120平米房子來說質(zhì)量還是有保障的。設(shè)計師在設(shè)計裝修風格的時候，設(shè)計出的元素非常的多，裝修出來的效果和質(zhì)量也非常的好。裝修工程包括：地面、墻面、頂面、水電、陽臺和廚衛(wèi)間。

3、精裝15萬

房主要裝修房屋選擇精裝修的人數(shù)也是不少的，這些人都是追求高品質(zhì)的生活的人，所以希望自己居住的空間精致華麗。購買一些中*品質(zhì)的裝修材料，找品牌的裝修公司給自己的房屋做裝修，18萬裝修的足夠豪華。

注：此價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！由于地域不同，裝修材料和裝修公司報價也會有所差異。如需了解更多相關(guān)裝修材料及預算報價，請咨詢當?shù)匮b修材料經(jīng)銷商和裝修公司！也可咨詢齊裝網(wǎng)，設(shè)計師會根據(jù)用戶裝修*給出一個合理的裝修預算報價！

二、房屋裝修流程及注意事項

（一）房屋裝修流程

1、前期設(shè)計

房屋裝修前期設(shè)計是非常重要的，很多用戶在裝修房子的時候，特別注重裝修公司是否正規(guī)，正規(guī)裝修公司擁有專業(yè)的設(shè)計團隊，在設(shè)計方面會非常的專業(yè)，設(shè)計出來的風格新穎，裝修出來的房子效果和質(zhì)量也會非常好。

2、主體拆改

主體拆改是房子裝修過程中重要的工程，由專業(yè)的設(shè)計師對房子裝修做出一個框架，然后根據(jù)方案進行施工裝修。

3、細節(jié)改造

施工框架出來，施工人員就可以進行對地面、墻面、頂面和水電進行改造，把室內(nèi)需要施工的地方進行裝修，注意房子在裝修的細節(jié)，一定要保障房子的裝修質(zhì)量。

4、廚房、門、地板

廚衛(wèi)的吊頂、櫥柜和木門安裝。安裝細節(jié)業(yè)主一定要監(jiān)督好。保障吊頂、櫥柜和木門安裝質(zhì)量，能夠正常使用。

5、安裝散熱器、燈具、潔具

這部分都是需要往墻上或棚上打眼的，這一塊是比較簡單的，如果自己想要自行安排也是可以的，當這些安裝完成之后你會發(fā)現(xiàn)真的有一點家的感覺了。

6、各種家具、電器進場

等屋里的裝修都干一些之后，家具、電器就可以進場了，家具的風格就要看業(yè)主喜歡什么樣的風格了，歐式、中式都有。

（二）房屋裝修注意事項

1、廚房裝修

房屋在裝修的時候，大家一定要注意廚房裝修，盡量把廚房做成封閉式，避免廚房油煙影響其它居室，長時間會影響室內(nèi)用戶身體健康，造成室內(nèi)空氣污染。

2、衛(wèi)生間防水

衛(wèi)生間在裝修之前，一定要注意在，做好防水公司，避免衛(wèi)浴間在使用的時候出現(xiàn)問題。要選擇質(zhì)量好的衛(wèi)生間潔具，選擇實用，方便清潔。特別是衛(wèi)生間洗面盆和浴缸，要選擇容易清潔的。

3、臥室顏色

臥室要選擇用戶喜歡的顏色，不要盲目的裝修，否則會影響用戶睡眠質(zhì)量，燈光選擇暖色調(diào)，不會刺激眼睛，節(jié)能又環(huán)保，才會顯得臥室更加溫馨舒適。

4、地面材料

新房裝修的地面材料很重要，*常見的材料有瓷磚和木地板，而客廳，廚房以及衛(wèi)生間地面*選擇瓷磚，瓷磚不僅耐磨，又方便清潔衛(wèi)生。

三、房屋裝修怎么省錢

1、做好材料賬

房屋在裝修的時候，一定要到專賣店購，貨比三家，選擇價格實惠的裝修材料購買，然后讓裝修公司寫出詳細的材料報價單，看裝修公司有沒有偷工減料，*終跟裝修公司談價。

2、做好設(shè)計賬

想要把房子裝修的經(jīng)濟實用，一定要找專業(yè)的設(shè)計師，通過設(shè)計師進行劃分房子的每個區(qū)域，滿足用戶的設(shè)計需求，通過設(shè)計圖紙進行施工設(shè)計裝修。

3、選個好裝修公司

選擇一家正規(guī)可靠的裝修公司，設(shè)計、規(guī)劃、施工，保證房子裝修質(zhì)量，確保房子裝修一條龍服務。

4、簡單吊頂

不要再在天花上做復雜的吊頂，并且努力將燈隱藏在其中，這樣不僅能夠讓你在裝修上省一筆錢，還可以讓室內(nèi)空間更加精美。我們需要的是讓天花板簡簡單單，有足夠的層高來舒展生活的空間。

四、房屋裝修怎么驗收

1、電路驗收

房子在裝修的時候，一定要做好電路驗收工作，做到電路鋪裝平整牢固，做好電路布線問題。過墻的線路要安裝導管，緊密連接導管，如果是鋁導線連接的就不能使用絞接或綁接方法。采用管子配線時，連接點則需要做到緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地。

2、門窗驗收

整體的房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。還有一個問題，由于新裝修的房子需要通風，空關(guān)時間較長，難以避免的在門窗軌道里會出現(xiàn)灰塵和建筑垃圾，所以在拉開前先仔細檢查一下這些地方，有異物感的就要及時清掃。

3、排水驗收

如果是高樓的則需要驗收陽臺以及屋面的組織排水，出水口、檐溝、落水管安裝是不是牢固，接口是不是平密等。

4、地面驗收

再來看看衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高是否符合要求，不能夠出現(xiàn)積水、倒泛水和滲漏問題。所有地面都要平整牢固、接縫密合。

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