交房不領(lǐng)鑰匙后果 交房是先驗(yàn)房還是先拿鑰匙 交房拿鑰匙一共幾把

在房子建好之后，開(kāi)放商一般會(huì)通知業(yè)主去領(lǐng)鑰匙。不過(guò)，許多業(yè)主的房子不著急住，同時(shí)他們往往認(rèn)為不去拿鑰匙就等于不用交物業(yè)費(fèi)，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來(lái)看看交房不領(lǐng)鑰匙后果，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)交房是先驗(yàn)房還是先拿鑰匙以及交房拿鑰匙一共幾把。

一、交房不領(lǐng)鑰匙后果

1、其實(shí)，交房不領(lǐng)鑰匙并沒(méi)有什么后果。但是，許多人認(rèn)為不拿鑰匙就不用交物業(yè)費(fèi)，其實(shí)，這種觀念是錯(cuò)誤的。開(kāi)發(fā)商通知交房了，就要開(kāi)始支付物業(yè)管理費(fèi)了，這與是否拿鑰匙無(wú)關(guān)。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費(fèi)的。

2、一般預(yù)售房自通知（統(tǒng)一）交房之日起計(jì)算物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)房自合同簽訂房款交清起計(jì)算，按揭自銀行放款之日起計(jì)算，理由是從該日起房屋所有權(quán)屬于業(yè)主，自然物業(yè)費(fèi)歸業(yè)主繳納，但如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课莶荒苁褂枚舆t接房，自問(wèn)題解決通知業(yè)主接房之日計(jì)算物業(yè)費(fèi)。

3、如果你由于沒(méi)時(shí)間或者其他原因未辦理交房手續(xù)，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)發(fā)函給你通知你什么時(shí)候去辦理，否則默認(rèn)交房，從那時(shí)候起就要計(jì)算物管費(fèi)了，因?yàn)槟悴蛔?，不代表其他業(yè)主不住，只要有人住，就需要有保安，保潔，維修，維護(hù)等物業(yè)工作實(shí)施。

二、交房是先驗(yàn)房還是先拿鑰匙

1、交房是先驗(yàn)房還是先拿鑰匙？一般是先驗(yàn)房，再給鑰匙，有物業(yè)專(zhuān)人陪同驗(yàn)收房子，有問(wèn)題，物業(yè)人員會(huì)記錄問(wèn)題，再申請(qǐng)維修。

2、交房一方面是開(kāi)發(fā)商將房子交付給業(yè)主，另一方面是將房子的后期維護(hù)交接給物業(yè)。交房前會(huì)由置業(yè)顧問(wèn)或物業(yè)公司與業(yè)主取得*，并告知其交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需準(zhǔn)備的相關(guān)證件。等到交房那天，業(yè)主在物業(yè)的帶領(lǐng)下完成資料查看和實(shí)地驗(yàn)房，*交房拿鑰匙。

3、當(dāng)驗(yàn)房完成后，就可以去物業(yè)領(lǐng)取鑰匙了，一把裝修鑰匙和一串正式鑰匙。其實(shí)，裝修鑰匙是有兩把，但是一般情況下物業(yè)會(huì)留一把。拿到鑰匙后，建議您*還是再去房子里，試用一下鑰匙是否匹配。如果鑰匙和您的鑰匙不匹配，需要找物業(yè)進(jìn)行更換。

三、交房拿鑰匙一共幾把

1、交房拿鑰匙一共幾把？小區(qū)的房屋在建筑裝修過(guò)程中，會(huì)有兩把的裝修鑰匙，用于裝修工人以及施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修裝房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房門(mén)鑰匙，不過(guò)每個(gè)也是開(kāi)發(fā)商不同的。但是在交房拿房門(mén)鑰匙之前，也是有很多需要注意的事項(xiàng)。

2、收房一般是以繳納各項(xiàng)不應(yīng)繳納的費(fèi)用為前提，開(kāi)發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置了義務(wù)。但是依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)向稅務(wù)部門(mén)和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

3、此外，在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，如果開(kāi)發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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