在驗(yàn)房的時(shí)候,一般需要辦理許多手續(xù),但是有業(yè)主遇到在驗(yàn)房前物業(yè)要求先交物業(yè)費(fèi),那么先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎?驗(yàn)房有問題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi),在驗(yàn)房的時(shí)候,也有可能會(huì)遇到各種各樣的問題,下面一起來看看吧。
一、先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎
1、先交物業(yè)費(fèi)再去驗(yàn)房是非常不合理的,這是物業(yè)公司為了自己的利益一貫的伎倆,其實(shí)這是不合法的,規(guī)定的是先驗(yàn)房再交費(fèi),所以在這些方面業(yè)主要注意。
2、法律規(guī)定:根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)*由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
3、也就是說,驗(yàn)房和繳納物業(yè)費(fèi)的先后問題應(yīng)該是先驗(yàn)房再交物業(yè)費(fèi)。房屋有質(zhì)量問題或驗(yàn)收不合格的理應(yīng)由建設(shè)單位維修至合格后再重新驗(yàn)收,期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)理應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。
二、驗(yàn)房有問題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)
1、一般在開放商通知收房的時(shí)候,若是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多種問題,則不要收樓,不簽字就是說你沒有收樓,如果你認(rèn)為房子有問題,結(jié)果你還簽收了,你的房屋問題還是由開發(fā)商問承擔(dān),是有保修期的。如果開發(fā)商不履行義務(wù),可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢隹卦V。
2、驗(yàn)房有問題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)?一般物業(yè)費(fèi)是從確定收房那天開始計(jì)算的。如果你沒有收樓,那房屋的物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商支付。
3、如果你在驗(yàn)房前已經(jīng)提前收房,驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房子存在問題,之后交由開發(fā)商整改。房子整改的這段時(shí)間物業(yè)費(fèi)必須由開發(fā)商支付,業(yè)主不必承擔(dān)。
三、交房去驗(yàn)房有問題需要找誰
1、交房去驗(yàn)房有問題需要找誰?房屋質(zhì)量問題一般有三種,一是門窗等簡單的問題,二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況,三是房屋有重大質(zhì)量問題,如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,可當(dāng)場向開發(fā)商反饋,并要求維修或返工,對于出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的,可以選擇退房。
2、一般來說,在驗(yàn)房的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)指派一名工作人員跟著購房者去驗(yàn)房,如果驗(yàn)房沒有問題,會(huì)要求購房者在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。
3、驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,要當(dāng)場向開發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問題維修要求,并將所有問題落實(shí)在書面上,根據(jù)不同的質(zhì)量問題,約定一定期限的維修時(shí)間,并讓工作人員在紙上簽字。
以上就是關(guān)于先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解物業(yè)費(fèi),更多裝修知識(shí)、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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