如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項有哪些

作為一個新手小白，毛坯房剛買完之后，肯定是要驗收的，不然后期出現(xiàn)什么問題就會帶來很大的麻煩。所以驗收毛坯房的時候需要注意很多事項。下面，小編就針對如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項有哪些這樣的話題進行全面的分析，希望可以幫助到你！

一、如何驗收毛坯房

1、檢查開發(fā)商相關(guān)手續(xù)

在驗收房屋前，購房者應(yīng)向開發(fā)商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、測量房屋面積

購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

3、檢查墻面、地面、頂面

要注意墻面有無抹灰層、空鼓、裂縫、陰陽角大致方正，外墻是否做了內(nèi)保溫。地面有無抹灰層，用腳搓是否起沙，管道是否走在地下。收房注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的。頂面特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

4、檢查門窗

門窗需細心檢查。如：開關(guān)是否靈活，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，防盜裝置齊備。門窗拉手、開關(guān)等安裝牢固，使用方便。

5、檢查水

注意查看廚房和衛(wèi)生間的用水房間是否設(shè)置，閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等是否漏水，做一次通水試驗，檢查水壓。查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，查看每個地漏是否有篦子，每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

6、檢查電

詳細查看房間內(nèi)部的所有關(guān)于電的事項，尤其是每個房間的插座、開關(guān)、燈具使用情況。所有電源線不得明露導(dǎo)線。注意電表和電閘開關(guān)的配置，電表要計數(shù)。電視、*、網(wǎng)絡(luò)等弱電線路，都應(yīng)該入戶的都要逐項驗收。

7、檢查管道

公用部位、公共設(shè)施、各種管道如給、排、雨水、暖、熱水管道等、電氣設(shè)備如配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

二、毛坯房驗房的注意事項有哪些

1、要注意檢查墻面是否平整，可以用檢測尺進行測量，還要注意墻面是否有明顯裂紋等問題。

2、檢查強弱電箱預(yù)留位置是否符合標準，預(yù)留洞口的收口是否完整。

3、檢查廚房墻面水管是否到位，打開水管檢查是否有水。

4、檢查衛(wèi)生間防水是否做到位，看防水層表面是否有明顯氣泡或損壞的情況。

5、檢查陽臺欄桿是否安裝到位，欄桿高度是否符合設(shè)計要求和規(guī)范。

6、檢查飄窗位置的護窗欄桿是否有安裝，護窗欄桿高度是否符合規(guī)范和設(shè)計要求。

7、檢查飄窗與墻面的縫隙是否過大，開窗或關(guān)閉是否有存在漏風的情況。

8、檢查地面是否出現(xiàn)裂縫、凹凸不平等明顯缺陷。

9、檢查室室內(nèi)凈高是否達到設(shè)計要求，是否有凈高矮的情況，還要注意看頂板是否有明顯的裂紋。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項有哪些的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多毛坯房驗房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。