交房時忽略這些事 新房價值打半折

　　交房是一件非常高興的事，但拿到新房可千萬不能掉以輕心，新房一定要仔細檢查，有疑問的地方也要趕緊解決。今天，小編就給大家列舉出了交房時要檢查的地方和注意事項。

　　一、 交房時要檢查的地方

　　1、門、窗

　　門是*容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后*關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。

　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

　　2、墻面、地面

　　在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積*關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

墻面驗收

　　為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

　　3、電

　　在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

檢測是否有電

　　4、水

　　在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

地漏測試

　　5、通風(fēng)系統(tǒng)

　　通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

　　二、交房時要注意哪些事項

　?。?首先是與物業(yè)的溝通，詢問清楚關(guān)于房屋的開發(fā)商、產(chǎn)權(quán)等所有關(guān)于房屋的信息，可以要一份相關(guān)的資料自己回去仔細看看有沒有什么潛在的問題沒有解決或是有模糊的事情。

　　２.交房的時候相關(guān)位置檢查的工具要提前準備好，像是檢查電源的電筆·一只表，檢查墻體結(jié)構(gòu)的小榔頭，不用太大的，像是計算房屋建筑面積數(shù)據(jù)需要用的計算器，像是驗收下水時帶一個水盆，用來接水等等的工具。

　?。?仔細檢查各個部位的安裝情況，例如窗戶是否漏水·樓層的層高、地面下水情況、水電煤氣是否通用、輕體是否平整、門有沒有裂縫等等問題都要仔細，在交房的時候沒有發(fā)現(xiàn)就要日后找物業(yè)或是自己維修了。

　　交房時要注意哪些事項？只要仔細認真，有提前作功課，就沒有什么需要注意的事項，因為功課里面都已經(jīng)全面包括了。所以功課是很重要的，提前有準備就不怕遺漏什么事情。

　　以上就是小編整理的交房時需要檢查的地方和注意事項，更多實用家居知識請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。