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驗(yàn)房注意事項(xiàng) 菜鳥也能輕松驗(yàn)房

2016-09-23 10:58:00
來源:齊裝網(wǎng)
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  驗(yàn)房是購買房子的一步,越是后期越要沉穩(wěn)應(yīng)對,這時就要懂得一些基礎(chǔ)的收房驗(yàn)房知識,認(rèn)真對比檢查自己的新房是否完好。今天就由小編帶大家來了解一些驗(yàn)房注意事項(xiàng),對菜鳥驗(yàn)房*實(shí)用。

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)

驗(yàn)房注意事項(xiàng)

驗(yàn)房注意事項(xiàng)

  一、墻面是否空鼓

  墻壁和地面的空鼓檢查方法可以直接用手做敲門狀敲擊,同時也可以用木棍或者是小榔頭來輕輕地敲擊,如有聽到空響的聲音,那就說明存在空鼓的現(xiàn)象,反之則說明墻壁的并沒有空鼓現(xiàn)象。

  二、房屋是否有滲漏

  房屋是否有滲漏現(xiàn)象是驗(yàn)收中*重要的,裝修完后房子就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,那就真的是后患無窮了,所以關(guān)于滲漏這方面的檢查就要仔細(xì)檢查好,特別是外墻的滲漏,時間久了墻面就會出現(xiàn)變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象,就會直接影響到日常的生活,所以必須要仔細(xì)檢查清楚。

  三、室內(nèi)的細(xì)節(jié)有沒有做足

  室內(nèi)細(xì)節(jié)可分為三個部分,分別是管道、防盜門和窗戶。首先是各種管道的表面有沒有被損壞,然后就是檢查清楚防盜門的四個邊有沒有緊貼門框,之間的間隙會不會太大,運(yùn)作是否自如,開關(guān)的時候會不會發(fā)出奇怪的聲音,就是檢查窗體是否有變形現(xiàn)象,玻璃有沒有損壞等,若沒問題則通過。

房屋是否出現(xiàn)裂縫

房屋是否出現(xiàn)裂縫

  四、房屋是否出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

  認(rèn)真的檢查清楚房屋的每一處,甚至是每個角落都要檢查清楚是否有裂縫。如果裂縫與墻角呈45°斜角或者與橫梁垂直,那就說明了該房屋存在著沉重問題與結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題。對我們?nèi)蘸笕胱∫泊嬖谥欢ǖ奈kU隱患,所以為了住的安全一定要仔細(xì)檢查清楚并處理好。

  五、生活設(shè)施

  電閘和電表之間可不可以直接控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)的各個插座,把電閘關(guān)了室內(nèi)的電可不可以完全斷電。強(qiáng)、弱電的垂直距離必須要超過一米,如果達(dá)不到要求就會影響到電視的收視效果,而燃?xì)獾氖褂帽仨氁獣惩ā?/p>

  六、地面是否存在水平誤差

  就是測量一下離門口*遠(yuǎn)的 室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。測量出全屋的水平差度。如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果你有朋友擁有激光掃平儀,這個問題就好解決多了。

廚衛(wèi)是否防水

廚衛(wèi)是否防水

  七、廚衛(wèi)是否防水

  當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水,而又不打算重做,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

  八、查看房子的各種證書

  房子的各種使用證書和那些蓋章的原件可以拿走都要檢查清楚,免得日后麻煩。*重要的是簽字的時候需要注明“樓房狀況未明”,就算日后發(fā)生糾紛也能有個余地。

  通過以上介紹,相信您對驗(yàn)房注意事項(xiàng)有一定的了解了吧,希望對您了解驗(yàn)房注意事項(xiàng)有所幫助,若您還想了解更多相關(guān)信息,關(guān)注齊裝網(wǎng),里面有詳細(xì)的信息。

       看視頻學(xué)裝修:收房驗(yàn)房的具體流程

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