如何有效避免收房權(quán)益受損拒絕收房陷阱

2017-09-21 16:27:00

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)如今的房價(jià)，令多少人只能望洋興嘆?。〔簧偃藢^斗了大半輩子的積蓄都放在了買房上，由此可見買房是多么的不容易。買房不易，收房的時(shí)候就更加不能草率了。大部分人在收房時(shí)不懂流程，有些要留意的地方?jīng)]留意，后期各種質(zhì)量問題接連不斷。因此，收房之前一定要做好新房驗(yàn)收工作，這樣會(huì)為日后省去不少麻煩。下面小編就簡單闡述下如何有效避免收房權(quán)益受損，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?nbsp;

一、簽收房文件前先驗(yàn)房

一定要驗(yàn)房后交費(fèi)，再簽署收房文件，這才是較為合理的收房程序。然而有些不良開發(fā)商為了方便自身工作或者是為了回避購房者會(huì)因房屋存在質(zhì)量問題拒絕收房怕承擔(dān)違約責(zé)任，就會(huì)要求業(yè)主先簽文件、繳費(fèi)其次再交鑰匙。如果實(shí)在無法改變收房流程，購房者也應(yīng)當(dāng)在收房文件上留下未驗(yàn)房字樣，以便為日后維權(quán)留下有利的證據(jù)。

二、確認(rèn)開發(fā)商是否達(dá)到交房條件

如何有效避免收房權(quán)益受損

《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，注意這三大證件收房需檢驗(yàn)，此外必須是原件而不是復(fù)印件。無論購房合同是否有約定，取得《竣工驗(yàn)收備案表》是法律規(guī)定開發(fā)商交房的必備條件之一。購房者還需要注意查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》上是否有相關(guān)主管部門的備案意見及印章，房屋的交付應(yīng)符合購房合同上約定的交付條件，否則購房者有權(quán)拒絕收房并且追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

三、公共配套是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)

如何避免收房權(quán)益受損

購房者收房時(shí)查驗(yàn)下小區(qū)的公共配套是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，以及要求開發(fā)商承諾在房屋交付使用時(shí)，做到交付房屋的周邊場(chǎng)地清潔、道路平整，保證后期開發(fā)工程施工發(fā)出的聲音不超過國家對(duì)噪音控制的標(biāo)準(zhǔn)。此外，購房者還可以開發(fā)商在合同上寫明，綠地等小區(qū)綠化配套設(shè)施的具體完成和交付使用的時(shí)間。

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