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二手房交易非?；鸨?，因為對于很多人來說，二手房價格相對新房要便宜，而且大部分二手房暫時無需裝修，可以拎包入住，可以為業(yè)主們省下一筆裝修費。但是二手房在收房的時候有很多需要大家注意的，那么二手房拿房要點都有哪些？接下來小編將為大家分享二手房拿房注意事項，希望能對大家有所幫助。
一、檢查房產(chǎn)證和土地證
檢查房產(chǎn)證和土地證*關鍵，避免一房兩賣?？串a(chǎn)權(quán)證的姓名與售房者是否相同，有無抵押等。特別要仔細關注二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出賣的證明書，才能簽訂有關協(xié)議，否則就會陷入不能辦理產(chǎn)權(quán)證的窘境。
二、水電煤、有線電視等要過戶
涉及到過戶的辦理，雖然只是很小的事，但是也先提前辦理好過戶手續(xù)，并且核查原房主是否已經(jīng)結(jié)清所有的費用。一般如果是通過中介買二手房，中介會負責辦理。
三、房屋裝修*和保修卡要交接
房租裝修合同和裝修*以及保修卡對于日后房屋裝修是否出現(xiàn)問題等都是重要的依據(jù)，所以一定記得索要這些憑證。
四、設備*、保修卡要交接
購買二手房的時候，購房者通常會注意檢查房屋設備的新舊程度和是否已損壞。但往往忽視索要*和保修卡。一旦日后出現(xiàn)問題需要修理的時候就造成了不必要的麻煩，特別是貴重的物品。
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