毛坯房驗收國家標準有哪些 要檢查哪些方面呢

在我們進行裝修之前，首先需要做的就是對我們的毛坯房進行驗收工作。千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。對于毛坯房是否合格，國家是有一定的標準的。本文就為大家簡單的介紹一下！

一、毛坯房驗收國家標準

１、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

２、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

３、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

二、毛坯房驗收項目

對于毛坯房驗收的項目來說，其有非常多的項目，大致可以分為28個小項目： 

1、根據(jù)業(yè)主的購房合同檢查房屋結構形式、交付時間是否與合同相符；

2、檢查進戶門的開啟方向、類型是否符合設計及規(guī)范要求；

3、檢查墻面、地面及頂面的空鼓、起沙、裂縫等現(xiàn)象；

4、檢查廚衛(wèi)間干濕分區(qū)，及防水層設置是否符合設計及規(guī)范要求；

5、檢查廚衛(wèi)間蓄水后有無滲水。(提前通知業(yè)主)；

6、檢查煤氣表、電表、水表三表情況；

7、檢查電路敷設是否符合要求，走向是否標識到位，配電箱的標識是否明確；

8、檢查電通，插座相位及漏電保護是否符合設計規(guī)范要求；

9、檢查地漏是否通暢，地面排水坡度是否正確；

10、檢查給、排水管是否通暢：排水管的坡度是否符合設計規(guī)范要求；

11、檢查房屋開間、進深的幾何尺寸是否符合圖紙設計要求；

12、檢查層高，及凈高是否符合合同及相關設計規(guī)范要求；

13、檢查墻地面平整度及垂直度是否符合規(guī)范要求；

14、檢查房屋的陰陽角是否符合規(guī)范要求；

15、檢查四周墻體、頂棚及窗戶有無滲漏；

16、檢查門窗開啟是否靈活；開啟方向，配件是否齊全；

17、檢查門窗型材的種類厚度及玻璃是否符合設計規(guī)范要求；

18、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求；

19、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項；

20、檢查消防等設施是否符合設計及規(guī)范要求；

21、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細圖紙核對房屋的軸線尺寸及測量套內使用面積；

22、檢查房屋節(jié)能是否符合設計及規(guī)范要求；

23、檢查電梯安裝及電梯墻隔音措施是否符合設計規(guī)范要求；

24、檢驗實際交付的條件是否符合合同及相關規(guī)范交付標準；

25、檢查門廳、走道等公共部位是否符合設計規(guī)范要求；

26、檢查房屋安防措施及是否有安全隱患；

27、業(yè)主與開發(fā)商簽定的《購房合同》作為檢驗項目的必要附件；

28、《購房合同》中列明的開發(fā)商在交房時應達到的使用標準、提供的設施配備，房屋質量。

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