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驗(yàn)收二手房的要點(diǎn)有哪些？

2015-09-22 12:50:52

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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　　隨著時(shí)代的進(jìn)步，房?jī)r(jià)也越來(lái)越高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件有限的人來(lái)說(shuō)，只能購(gòu)置一些二手房。但是二手房畢竟是被別人住過(guò)的，所以驗(yàn)房的注意事項(xiàng)就要更繁瑣一些。那么如何驗(yàn)收二手房呢？又有什么方法么？下面跟隨小編一起來(lái)看一看吧。

二手房裝飾效果圖

　　一、驗(yàn)收二手房的要點(diǎn)有哪些？
　　1、二手房*初交易時(shí)間
　　在驗(yàn)收二手房時(shí)，首先要看的就是二手房*初交易時(shí)間，從而判房子的使用壽命，以及對(duì)房子的規(guī)劃情況。
　　2、原戶主出賣(mài)房子原因
　　在驗(yàn)收二手房時(shí)，還要了解原戶主出賣(mài)房子原因，如果是因?yàn)榉孔永匣?a href="http://www.hytztc.com.cn/gonglue/fs" target="_blank">風(fēng)水問(wèn)題才售賣(mài)，則建議不宜購(gòu)買(mǎi)。但若是原房主只是因?yàn)槿卞X(qián)或者有更好的房子，那么就不用擔(dān)心。
　　3、查看二手房戶型圖

　　在驗(yàn)收二手房時(shí)，還要要向原房主要房子的戶型圖，并去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，以防日后居住有不便。

二手房裝飾效果圖

　　4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品
　　二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子都要一一列好清單，以防將來(lái)原房主變卦。
　　5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題
　　在驗(yàn)收二手房時(shí)，還要考慮二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題。要知道二手房在出賣(mài)時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水和返潮等。還要仔細(xì)查看房屋看其是否存在著裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。
　　6、門(mén)窗的靈活性
　　在驗(yàn)收二手房時(shí)，還要檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。還要看其門(mén)和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有噪音等情況。
　　7、二手房驗(yàn)收查看缺陷

　　在驗(yàn)收二手房時(shí)，還要對(duì)家具進(jìn)行查看，以防存在著缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，會(huì)用家具來(lái)對(duì)其遮掩。

二手房裝飾效果圖

　　8、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題
　　在驗(yàn)收二手房時(shí)，還要確認(rèn)原業(yè)主將自己的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
　　9、二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全
　　對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，還要查看樓房交付使用的證件是否齊全，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。
　　好了，以上就是有關(guān)于驗(yàn)收二手房的一些要點(diǎn)介紹了，大家是不是都記住了呢？希望小編整理的結(jié)果，能夠?qū)τ行枰娜藗儯峁┝藥椭?br />

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