交房是每個(gè)業(yè)主*為激動(dòng)的時(shí)刻,然而收房也是有很多講究的,需要注意很多細(xì)節(jié),否則等拿了房再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就為時(shí)已晚。那么2018收房時(shí)怎樣驗(yàn)房?驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問(wèn)題?接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹驗(yàn)房步驟有哪些,以及驗(yàn)房注意事項(xiàng),一起來(lái)看看吧。(推薦閱讀:2018毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))
一、2018收房時(shí)怎樣驗(yàn)房
1、墻面
驗(yàn)收墻面主要是看墻面有無(wú)開裂或者空鼓等現(xiàn)象,可以使用小木錘敲墻,聲音不實(shí)的話就說(shuō)明空鼓,這時(shí)做個(gè)記號(hào),等裝修的時(shí)候用膩?zhàn)犹钇?;也可以檢查下墻面的膩?zhàn)邮欠裼蟹浪墓δ埽阉疂娫趬γ嫔?,用手摸看是否?huì)摸到泥漿,如果沒(méi)有就說(shuō)明墻面膩?zhàn)邮欠浪摹?/p>
2、門窗
檢查的門窗的外觀和功能,表面沒(méi)有刮痕,材質(zhì)完整無(wú)裂痕,門窗推拉順滑不卡頓。五金的檢查也是一個(gè)重點(diǎn),五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒(méi)有太大的縫隙,密封條不松動(dòng),不外露。門窗垂直無(wú)彎曲現(xiàn)象。
3、電路
首先驗(yàn)收插座與開關(guān)的位置安裝是否合理,同時(shí)也可以看看裝修時(shí)是否需要對(duì)電路進(jìn)行改造,同時(shí)檢查所有的開關(guān)插座的功能,是否能正常使用,也可以帶個(gè)充電器試試,看看是不是每個(gè)插座都能通電。
二、收房子應(yīng)該注意什么問(wèn)題
1、收房前
一定要讓開發(fā)商出示相關(guān)文件,確認(rèn)房屋具備交付的條件后,再進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房,驗(yàn)房沒(méi)問(wèn)題之后就是費(fèi)用結(jié)算交鑰匙等工作。
2、收房時(shí)
一定要先驗(yàn)房后收房,業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫在驗(yàn)房單上,要求開發(fā)商簽收并且解決。一旦收房后再驗(yàn)收,就很容易產(chǎn)生開發(fā)商逃避責(zé)任等等的糾紛了。
3、收房后
驗(yàn)房后如果沒(méi)有問(wèn)題,然后填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。把檢驗(yàn)情況逐一記錄,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,如實(shí)記錄下來(lái),并要求發(fā)展商限期處理。
三、驗(yàn)房步驟有哪些
1、檢查房屋手續(xù)
首先檢查合同上的信息是否準(zhǔn)確,房屋*一定要核對(duì)仔細(xì),補(bǔ)充協(xié)議以及附件也不要忽視,如有問(wèn)題應(yīng)該向房地產(chǎn)商提出并且更換。
2、確定房屋面積
測(cè)量房子的面積,如果測(cè)量之后發(fā)現(xiàn)房子的面積跟合同有誤差,應(yīng)該在入住之前跟開發(fā)商提出,并且找到解決方法。
3、看房屋結(jié)構(gòu)
檢查房屋結(jié)構(gòu),如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該向開發(fā)商提出,如果是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,需要和開發(fā)商溝通,限期維修好。
4、清點(diǎn)房屋使用情況
*還要檢查室內(nèi)設(shè)備:水、電、燃?xì)?、供熱等情況是否可用,如果有破損要注明,并且限期維修或者是更換。
以上就是關(guān)于2018收房時(shí)怎樣驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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