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如何自己驗(yàn)房自己驗(yàn)房需要注意什么

2018-10-30 17:02:53

來源：齊裝網(wǎng)

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當(dāng)開發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)房的時(shí)候，大家需要做好兩種準(zhǔn)備，一是自己驗(yàn)收，二是請(qǐng)專業(yè)人員來驗(yàn)收。在此之前大家要知道自己驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)，以及請(qǐng)驗(yàn)房人員的是否有必要。下面就與小編一起看看如何自己驗(yàn)房，自己驗(yàn)房需要注意什么。

如何自己驗(yàn)房

一、如何自己驗(yàn)房

1、檢查房屋質(zhì)量

驗(yàn)收先要驗(yàn)房子的整體質(zhì)量，墻與地面是驗(yàn)收的重點(diǎn)，不能有空鼓或開裂現(xiàn)象。其次還有像陽臺(tái)、門窗這樣的地方都要仔細(xì)查驗(yàn)單額，陽臺(tái)的封閉式否安全，門窗在開合的時(shí)候是否順暢，是否安裝了減震墊。

2、檢查水電路

水電是關(guān)系到以后家居生活的，在檢查的時(shí)候衛(wèi)生間一定不能少了閉水試驗(yàn)，24小時(shí)后要去樓下業(yè)主家查看。電路檢查的時(shí)候要看配電箱有沒有貼上標(biāo)志。另外一點(diǎn)要注意檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護(hù)器，還要看各個(gè)插座是否正常通電。

3、管道的檢查

這里的管道主要包括煤氣、暖氣的管道和接頭。檢查的時(shí)候要仔細(xì)看計(jì)量表的外表有無破損，是否從零開始計(jì)量。在檢驗(yàn)水管的時(shí)候，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外，還要與樓上業(yè)主協(xié)商做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)。

自己驗(yàn)房需要注意什么

二、自己驗(yàn)房需要注意什么

1、開發(fā)商要提供房屋交接手續(xù)

在開發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)房的時(shí)候，還要將所需要的手續(xù)一一交給業(yè)主。若房子具備交付條件的話，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同擬定的日期前，書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、驗(yàn)房條件要具備

在開發(fā)商通知業(yè)主來驗(yàn)房的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《商品房買賣合同》中列出的條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。若是不具備上述條件，業(yè)主可拒絕驗(yàn)房。

三、驗(yàn)房需要找驗(yàn)房師嗎

關(guān)于驗(yàn)房的時(shí)候要不要找驗(yàn)房師，主要還是看業(yè)主自己的選擇，畢竟驗(yàn)房師是有償服務(wù)的。保險(xiǎn)起見，找驗(yàn)房師在驗(yàn)收的時(shí)候會(huì)更專業(yè)，注意到很多人不會(huì)注意的地方。而且驗(yàn)房特別的仔細(xì)，一般需要兩三個(gè)小時(shí)。驗(yàn)收的結(jié)果也比較令人放心。

自己驗(yàn)房要注意什么

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