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買房是購房者人生中的大事，不少業(yè)主會(huì)選擇購買毛坯房，然后再請(qǐng)專人裝修，從而打造出自己喜愛的居住空間。買房自然涉及到交房這一步驟，而這其中就有相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生。因此，業(yè)主們都很好奇新房交房時(shí)需要的費(fèi)用有哪些。那么下面小編就帶大家一起去文章中看看，并說說新房毛坯交房注意事項(xiàng)以及新房交房需要繳稅嗎兩個(gè)方面的內(nèi)容。（推薦閱讀：業(yè)主交房物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)）
一、新房交房時(shí)需要的費(fèi)用
1、契稅
對(duì)于非普通住宅而言，契稅按4%的比例進(jìn)行征收；對(duì)于普通住房而言，契稅按1.5%的比例征收；個(gè)人*購買90平米及以下普通住房的，契稅按1%的比例征收。
2、住房維修基金
新房交房時(shí)還需要繳納住房維修基金，主要包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。購房者應(yīng)按購房款的2-3%的比例向售房單位繳納這部分費(fèi)用。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
4、證照印花稅
證照印花稅是5元/本。
5、工本費(fèi)
工本費(fèi)是10元/本。
（注：以上費(fèi)用均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
二、新房毛坯交房注意事項(xiàng)
1、查看門窗
打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再看看門框正不正。此外，還要來回試試鎖具，看其是否能正常開啟與關(guān)閉。驗(yàn)收窗戶時(shí)，要檢查每個(gè)房間的玻璃及窗框，仔細(xì)查看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕及玻璃中是否存在水氣；還要看窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度；也要用手摸摸窗外是否貼了防水條。
2、查看墻地面
檢查所有房間的墻面、地面是否平整，以及廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。將一個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠住，看直板是否與墻面貼合，允許有1-2mm的誤差?？磯γ媸欠裼锌展默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷空鼓情況。
3、驗(yàn)收電路
要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，并看看每個(gè)房間安裝的簡(jiǎn)易燈泡是否都正常。此外，還要用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。
4、驗(yàn)收水路
驗(yàn)收水路時(shí)，可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否暢快、有無堵塞現(xiàn)象。如果聽見“咕咚咕咚”的下水聲，則說明水管暢通。
三、新房交房需要繳稅嗎
新房交房是需要繳稅的，但費(fèi)用沒有購買二手房繳納的稅費(fèi)多。新房交房需要繳納的稅主要是：契稅、公修基金、印花稅（5元/本）等等，當(dāng)然還有土地出讓金（約為總房款的1%）。其中的土地出讓金只需繳納一次，如果以后再次賣房，那么買房者是不需要繳納這部分費(fèi)用的。
以上就是關(guān)于新房交房時(shí)需要的費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
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毛坯房如何收房驗(yàn)房 2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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