如今的新房很多都是毛坯房交付,業(yè)主們可以裝修成自己喜歡的模樣。所以這就要求我們在毛坯房驗收時多多留意,看看是否有不合格的地方,如果沒檢查出來,對日后的裝修就會存在隱患。那么毛坯房怎么驗收房子?一般找人幫忙驗房多少錢?下面一起來看看吧。
一、毛坯房怎么驗收房子
1、測量房屋面積是否正確
房屋的面積跟房價息息相關(guān),關(guān)系到購房者的利益。所以,驗房首先要測量房屋的面積,看看跟當初簽合同時的面積是否一致,如果實際測量的面積誤差超出3%,就可以找開發(fā)商了。
2、檢查墻體狀況
墻體如果不合格,就會出現(xiàn)空鼓的問題,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,如果發(fā)出咚咚的聲音,就是有空鼓,遇到墻面空鼓一定要找開發(fā)商及時處理。而且還要檢查墻體是否有損壞,比如石灰爆點、頂部有麻點等,這些問題都會影響日后的裝修的。
3、檢查門窗的質(zhì)量
門窗的質(zhì)量會影響房子的安全性、隔音、保溫等,在驗收時,首先要檢查門窗是否能上鎖、開關(guān)是否靈活,并檢查是否有破損或者變形問題,以及門把手是否有破損和不牢固等現(xiàn)象。
4、檢查防水情況
毛坯房驗房可以要求物業(yè)做一次閉水試驗,也可以自己做。方法是將廚房、衛(wèi)生間、陽臺等有水區(qū)域的地漏堵住,向地面放20-30mm深的水,48小時后觀察是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。
在毛坯房驗房的過程中,如果發(fā)現(xiàn)了任何質(zhì)量問題,一定要及時拍下來,并且詳細的記錄在紙上,*一并要求開發(fā)商解決。(推薦閱讀:精裝房怎樣收房驗房)
二、一般找人幫忙驗房多少錢
一般來說,毛坯房在交付時,開發(fā)商會有專門的驗房師幫你驗房,但是開發(fā)商的驗房師驗房的結(jié)果并不是很準確。你可以找第三方的人來驗房,這個費用不高,一般是在300-1000元之間,以下價格僅供參考。驗房收費標準如下:
1、毛坯房
120平米以下300元,超過面積每平米加2元;復(fù)式樓200平以下700元,超過面積每平米加2元;聯(lián)體別墅250平以下900元,超過面積每平米加2元;獨棟別墅300平以下1000元,超過面積每平米加2元。
2、精裝房
120平米以下800元,超過面積每平米加5元;復(fù)式房型200平以下1200元,超過面積每平米加5元;聯(lián)體別墅250平以下1800元,超過面積每平米加5元;獨棟別墅300平米以下2200元,超過面積每平米加5元。
三、驗房大概需要多久
驗房大概需要多久呢?毛坯房驗房一般半天就能全部解決了,只有閉水試驗需要48小時。你需要帶好所有資料至毛坯房交付現(xiàn)場,然后先進行驗房,驗房時主要交付標準,驗房結(jié)束如果沒有發(fā)現(xiàn)問題,就可以帶著結(jié)算單到開發(fā)商繳納各項稅費,并開購房*,然后就可以領(lǐng)取鑰匙了。
開發(fā)商通知驗房后,可以不必著急當天就驗房,因為當天驗房的人非常多,會影響驗房的效率,*是隔一兩天驗房,爭取一步到位。
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毛坯房就是沒有裝修過的房子,很多人以為毛坯房都一個樣子,不用驗收,其實這是不正確的。如果毛坯房驗收不到位如果在后期的裝修時暴露出問題就為時已晚。那么新毛坯房如何驗收?毛坯房驗收的注意事項有哪些?下面小
驗房對于每一個業(yè)主來說是非常重要的事情,誰也不想自己驗房遇到很大的爭議和問題;所以在我們驗房的時候需要注意那些事項以及遇到不合格的情況下如何處理顯得尤為重要,這些都是比較專業(yè)的知識,今天就讓小編和大家
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現(xiàn)在大多數(shù)業(yè)主在拿到房的時候,為了急切裝修入住,都會匆匆在入住交接單上簽字,忽略了驗房這個重要步驟,如此草率往往入住后會出現(xiàn)很多問題。其實驗房也是一個很重要的步驟,今天小編就帶大家看一看毛坯房驗房驗?zāi)?/p>
毛坯房在房產(chǎn)市場中站多數(shù),業(yè)主們在購買房子的時候,一定要對毛坯房做好驗收工作,在驗收毛坯房的時候發(fā)現(xiàn)任何問題都不要收房,否則后期是無法進行修補的??墒敲鞣框炇枕椖考皹藴适鞘裁茨??我們在驗收毛坯房的時
很多業(yè)主都是想著新房子拿到手就好了,也不去查看房子各方面是否存在問題,驗收方面做得不到位,導(dǎo)致在后期裝修出現(xiàn)問題之后難解決,還延誤工期。如果你了解毛坯房驗收注意事項,知道毛坯房驗收流程,那么你的驗收房
擅長解決該問題的企業(yè)
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