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房子不租了押金可以退嗎房子不租了違約金多少房子不租了合同怎么處理

2020-06-07 10:11:07

來源：齊裝網(wǎng)

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租房時(shí),房主都要向租房人收取一定的押金,避免租房人中途違約、損壞設(shè)備等問題出現(xiàn),收取押金為了保證租房信用?？蓪?shí)際租房中,房子不租了押金可以退嗎,房子不租了違約金多少,房子不租了合同怎么處理?沒有租房經(jīng)驗(yàn)的同志們,可以先了解一下退房押金和違約金相關(guān)的事項(xiàng)。

一、房子不租了押金可以退嗎

房子不想租了,押金退不退呢?遇到租房問題,就怕押金不還,如果不租房了,押金是否可以退呢?

房子不租了押金退不退,要看房子合同有沒有到期,如果是到期的退房,押金是要?dú)w還給租房者的。如果合同沒有明確房屋*終止日期,提前與房東做好溝通,退押金正當(dāng)合法。

如果房子沒有到期,不繼續(xù)租房,房東不退押金,那是把押金當(dāng)成違約金了。不到期租房屬于違約,要支付一定的違約金給房東,多是用一個(gè)月押金做抵消。

嚴(yán)格說來,只要是按正規(guī)手續(xù)走的退房,并且沒有損壞物品、設(shè)備,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用的前提下,租房的押金都應(yīng)該歸還房客,如果違約則要支付另外的違約金,具體看合同規(guī)定。

租房時(shí),要愛護(hù)各項(xiàng)設(shè)備,退房時(shí)保持房屋清潔,才不至于會(huì)被房東扣除押金。

二、房子不租了違約金多少

房子沒到期不想租房了,違約金要支付多少?很多租房者面臨這樣的問題,關(guān)于違約金是怎么收取的呢?

房子不租了,違約金支付多少,沒有明確的法律規(guī)定,一般合同上會(huì)注明違約事項(xiàng),簽約時(shí)要提前留意,根據(jù)合同履行違約金的賠付。

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如果當(dāng)事人覺得合同上的違約金不太合理,可以雙方共同協(xié)商。違約金的收取一般不得高于實(shí)際損失的30%,如果租房者覺得違約金太高,可以申請(qǐng)法律仲裁。

正常情況下,房東會(huì)向租房者收取一個(gè)月的房租作為違約金,租客中途退房,要向房東交付這筆違約金。

違約金一般情況,不能是雙倍的押金,或者明顯太高的收取費(fèi)用。

房屋*合同中,沒有明確標(biāo)明違約金是多少的,簽約時(shí)可以提前與房主約定好,該支付的違約金數(shù)量。

三、房子不租了合同怎么處理

房子不租了,中途退房,原先簽訂的租房合同怎么處理呢?畢竟雙方終止了租房交易,而合同期限還沒有到。

房子不租了,提前與房東做好雙方協(xié)商,約定押金與違約金的事項(xiàng),結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,可以與房主簽訂一個(gè)補(bǔ)充的退房協(xié)議,作為原先合同的補(bǔ)充,合同自然也就解除了。

也可以在原合同上寫明日期和中途退房,雙方簽字以后有效。

房子不租了,要解除原先的租房合同,如果合同上附有解除合同的列表,可以在上面?zhèn)渥⑷掌?簽字做證明。

解除合同以后,房子就與租房者無關(guān)了,房主可以找新的租客,而租房者不得拿原合同干涉房主與房屋相關(guān)事項(xiàng)。

租房時(shí),如果要提前退房,要做好與房主的溝通,說好個(gè)人不能租房的原因,有的房主比較豁達(dá),可以退還剩余租金,違約金也可以盡量少付。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你整理的關(guān)于房子不租了押金可以退嗎,房子不租了違約金多少,房子不租了合同怎么處理的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。若要了解更多關(guān)于退房押金的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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