齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 選房技巧 > 占地面積和建筑面積哪個大

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

占地面積和建筑面積哪個大為什么建筑面積比占地面積大占地面積和建筑面積怎么算

2020-06-17 10:59:18

來源：齊裝網(wǎng)

657

22080

在買房子的時候，我們往往會涉及到兩個新的概念，“占地面積和建筑面積”，那么占地面積和建筑面積是什么呢？占地面積和建筑面積哪個大？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說為什么建筑面積比占地面積大以及占地面積和建筑面積怎么算。

一、占地面積和建筑面積哪個大

1、占地面積

占地面積是指用地者所占用的宗地面積，即用地紅線所圍的面積，就是所有者或者使用者能使用和能處置的面積。在其范圍內(nèi)包括建筑用地，交通用地，水域、綠地等。

2、建筑面積

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。

占地面積和建筑面積哪個大

3、占地面積和建筑面積哪個大

所謂占地面積就是整個建筑群的范圍，而建筑面積只是建筑物本身所占的面積，故宮是相當于四合院的結(jié)構(gòu)，中間有很多空地的，所以占地面積比建筑面積大。

二、為什么建筑面積比占地面積大

1、為什么建筑面積比占地面積大？建筑面積就是建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。

為什么建筑面積比占地面積大

2、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積，然后占地面積指的是建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，所以一般來說建筑面積的大小遠遠要高于占地面積的大小。

三、占地面積和建筑面積怎么算

（一）占地面積和建筑面積定義

1、建筑面積：

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

2、占地面積：

對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在*初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

占地面積和建筑面積怎么算

（二）占地面積和建筑面積怎么算

1、占地面積計算：

對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。

對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。

2、建筑面積計算：

建筑面積=建筑物各層水平面積。

以上就是關(guān)于占地面積和建筑面積哪個大，為什么建筑面積比占地面積大，占地面積和建筑面積怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

地面裝修材料墻面涂料集成墻面墻面翻新地面翻新

相關(guān)攻略

購房注意事項和選房技巧

眾所周知，買房之前大家一般都會做一些買房前的準備工作，以方便后期購房有序進行，下面就來給大家介紹一下購房注意事項和選房技巧，我們一起來了解一下吧。一、購房注意事項注意事項：1、預(yù)算規(guī)劃：明確自己的購房

了解詳情 >

動靜分離戶型是什么意思動靜分離戶型優(yōu)缺...

動靜分離戶型是什么意思，當你聽到這個詞的時候，是不是感覺一臉茫然，對這個戶型一點都不了解呢？最近很多人都在看房，他們在看房中了解到了動靜分離戶型，可是對于動靜分離戶型并不是很了解，接下來小編就帶你來了

了解詳情 >

什么戶型才是好戶型選房戶型注意事項有哪...

買新房剛開始準備裝修的時候，業(yè)主可能才發(fā)現(xiàn)戶型不是很好，因為沒有南北通透，更沒有敞亮的客廳。其實每個人對于好戶型的定義是有一定差距的，那么，你真的知道什么戶型才是好戶型，選房戶型注意事項有哪些嗎？下面

了解詳情 >

買房子需要了解哪些問題買房需要注意些什...

買房需要提前了解清楚問題，這樣才能保證入住的更加舒適，那么，買房子需要了解哪些問題，買房需要注意些什么問題呢？對于新手買房的人來說一定都想知道的，下面就為大家來介紹買房子需要了解問題以及注意的事項，一

了解詳情 >

90%的人還看了

人均公共綠地面積怎么算人均公共綠地面積是多少人均公共綠地面積的變化與什么有關(guān)

　　城鎮(zhèn)的人均公共綠地面積指的是城鎮(zhèn)公共綠地面積的人均占有數(shù)量，數(shù)量單位是平方米/人，達標的城鎮(zhèn)人均公共綠地面積的數(shù)值是11平方米/人及以上。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于人均公共綠地面積怎么算，人

12118

2021-06-02

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

交房面積誤差一般是多少驗房的時候如何測量建筑面積

許多房子在交房的時候都會存在一定的誤差，有些房子的誤差比較小，而有些房子的誤差比較大，那么交房面積誤差一般是多少，驗房的時候如何測量建筑面積，面積誤差范圍需知曉，防止吃了虧還不自知！一、交房面積誤差一

10873

2021-08-12

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎產(chǎn)權(quán)面積怎樣查

在買房之前我們要先了解市場行情、房產(chǎn)知識、和一些相關(guān)的價格等等，做到心里有譜，不至于一問三不知，下面我們先來了解一下產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎，產(chǎn)權(quán)面積怎樣查以供參考。一、產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎產(chǎn)權(quán)面

6965

2022-05-06