新物業(yè)法車(chē)位規(guī)定 小區(qū)劃固定車(chē)位合法嗎 固定車(chē)位被占怎么辦

隨著社會(huì)的發(fā)展，汽車(chē)已經(jīng)逐步成為人們的代步工具，因此現(xiàn)在的小區(qū)里都會(huì)有車(chē)位供人們停放。對(duì)于物業(yè)法中小區(qū)車(chē)位的規(guī)定，相信很多人是不清楚的。下面就和小編一起來(lái)看看新物業(yè)法車(chē)位規(guī)定，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)小區(qū)劃固定車(chē)位合法嗎以及固定車(chē)位被占怎么辦，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、新物業(yè)法車(chē)位規(guī)定

1、根據(jù)新物業(yè)法車(chē)位規(guī)定來(lái)看，物權(quán)法中明文規(guī)定區(qū)內(nèi)所有公共地方都?xì)w全體業(yè)主所有。其中，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

2、在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：

同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，在只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，在決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

二、小區(qū)劃固定車(chē)位合法嗎

1、小區(qū)劃固定車(chē)位合法嗎？根據(jù)規(guī)定看，小區(qū)劃固定車(chē)位是不合法的，物業(yè)沒(méi)有權(quán)利去固定小區(qū)的停車(chē)位。小區(qū)停車(chē)位屬于全體業(yè)務(wù)所有而不是為少數(shù)人服務(wù)。

2、不過(guò)，為了保證小區(qū)的安全，物業(yè)有義務(wù)維護(hù)小區(qū)的停車(chē)秩序，可以建立相應(yīng)的管理制度，比如合理劃定公共停車(chē)位，限制外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)入和停留時(shí)間，對(duì)業(yè)主一戶有數(shù)輛車(chē)的停放等等可以做出明確的規(guī)定。

3、物業(yè)公司這樣劃分車(chē)位，是因?yàn)樵摴局苯庸芾硇^(qū)工作，且車(chē)位可能帶來(lái)*。有些工作，比如規(guī)定固定車(chē)位的工作，嚴(yán)格意義上有侵權(quán)的問(wèn)題，因?yàn)檫@樣勢(shì)必侵占業(yè)主的公共用地。業(yè)主委員會(huì)可以要求更正甚至起訴解決的。

三、固定車(chē)位被占怎么辦

1、固定車(chē)位被占怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，很多占位車(chē)主都會(huì)留下自己的手機(jī)*。因此，打*后一般都會(huì)迅速下樓把車(chē)挪走。

2、如果占位車(chē)主沒(méi)留*，*不上車(chē)主，可以選擇尋求小區(qū)物業(yè)幫助。如果物業(yè)有該車(chē)的登記信息就好辦了；如果沒(méi)有，一般也可以通過(guò)停車(chē)場(chǎng)和電梯的監(jiān)控錄像鎖定車(chē)主的去向，也能快速找到車(chē)主；*差的情況頂多通過(guò)門(mén)禁系統(tǒng)通知到每一家，或許也能大海撈到針。

3、如果小區(qū)物業(yè)也找不到，可以通過(guò)撥打122或110報(bào)警，警方會(huì)發(fā)短信或打*通知車(chē)主；或者從副駕駛位車(chē)窗一側(cè)瞄到這輛車(chē)強(qiáng)制保險(xiǎn)標(biāo)上標(biāo)明的保險(xiǎn)公司，然后打*給保險(xiǎn)公司說(shuō)這輛車(chē)被撞了，一般占位的司機(jī)會(huì)立馬飛速趕過(guò)來(lái)的。

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