小區(qū)車位配比1:1.2需要買車位嗎 車位比1:0.8有必要買嗎 新小區(qū)車位配比國家規(guī)定

現(xiàn)在的人在買房子的時候，同時也會購買一個車位，這樣方便以后停車。不過，也有人說，對于小區(qū)車位配比大的情況，是不用購買車位的，那么小區(qū)車位配比1:1.2需要買車位嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說車位比1:0.8有必要買嗎以及新小區(qū)車位配比國家規(guī)定。

一、小區(qū)車位配比1:1.2需要買車位嗎

1、小區(qū)車位配比1:1.2需要買車位嗎？對于車位配比是1:1.2的情況，如果是繁華地段的小區(qū)建議購買車位，樓盤項目越高端，車位配比的系數(shù)就會越高，并且繁華的地段都是人多車多，停車位都會比較緊張，如果不購買停車位，到別的地方停車，再回到家中想必也要花不少時間。

2、如果購買房子是為了*，購買停車位也是有備無患，后期賣房，可以選擇帶車位賣，也可以選擇不帶車位賣，面向的買家也比較多，在繁華地段很多人都喜歡一步到位，買房的同時把車位也買了。

3、相比之下，如果是戶型不大，地段并不是很繁華，就建議不用買停車位，在這種地方停車位不見得會很緊張，并且1:1.2的車位配比可以選擇租車位。

二、車位比1:0.8有必要買嗎

1、車位比1:0.8有必要買嗎？一般來說，如果車位配比是1:0.8，說明一戶居民配比到的車位連一個都不到，對于這種情況還是建議購買停車位的，畢竟一戶居民一輛車還是很常見的，購買了也有備無患。

2、此外，建設部推行的住宅性能認定標準中規(guī)定：

3A類住宅住戶與停車位的比例要達到1：1

2A類住宅要達到1：0.8

1A類住宅要達到1：0.6。

3、車位比是指小區(qū)“總戶數(shù)”與“車位總數(shù)”之間的比例。有條件劃定停車泊位的舊住宅區(qū)，沒有停車場或者停車泊位不足時，經(jīng)征得與擬劃定停車。泊位相鄰業(yè)主同意，并經(jīng)業(yè)主大會通過，可以在公安交通管理部門的指導下，劃定停車泊位。

4、未經(jīng)同意，不得在舊住宅區(qū)內劃定停車泊位。停車場或者停車泊位不得占用綠化用地和消防通道，不得妨礙居民正常生活，不得阻礙交通。

三、新小區(qū)車位配比國家規(guī)定

1、關于新小區(qū)車位配比國家規(guī)定，其實對應停車位占建筑面積的比例，法律上并沒有明確的數(shù)字規(guī)定，只規(guī)定了首先要滿足業(yè)主的需要。

2、對于小區(qū)內的車位、車庫的分配和使用，《物權法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?/p>

3、在車位配比等于或小于1的情況下，開發(fā)商和物業(yè)公司有權拒絕業(yè)主購買或*多于一個車位的要求。如果開發(fā)商或物業(yè)公司向同一業(yè)主出售或出租了2個或2個以上的車位，其他沒有購買或*到車位的業(yè)主可以向法院提起主張確認合同無效。

以上就是關于小區(qū)車位配比1:1.2需要買車位嗎，車位比1:0.8有必要買嗎，新小區(qū)車位配比國家規(guī)定的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。