腰線房是樓上還是樓下好 腰線房漏水是漏本層還是下層 腰線房漏水怎么處理外墻

許多人在買房的時(shí)候會(huì)盡量避開(kāi)腰線房，因?yàn)檠€房對(duì)于生產(chǎn)的生活是存在影響的。相信很多人對(duì)于腰線的問(wèn)題都不是很清楚，下面就和小編一起來(lái)文中了解一下腰線房是樓上還是樓下好，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)腰線房漏水是漏本層還是下層以及腰線房漏水怎么處理外墻。

一、腰線房是樓上還是樓下好

1、腰線房是樓上還是樓下好？腰線房是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種房子，一般是指陽(yáng)臺(tái)凸出來(lái)的房子。關(guān)于腰線房是樓上還是樓下好的問(wèn)題，主要看自己能接受的范圍，但一般建議是選擇樓上的腰線房會(huì)比較好的。

2、由于腰線房下面是凹進(jìn)去的，可能會(huì)影響采光度。因?yàn)樗诘臉菍油饷孀隽颂袅?，遮住了自己家的光線。本來(lái)應(yīng)該是大落地窗的地方，因?yàn)檫@根挑梁變成了半堵墻，扎扎實(shí)實(shí)的堵住了一半的光。但上一層就不容易受影響了。

3、腰線多出的部分，可能會(huì)有樓上的戶主掉落的東西，或是灰塵堆積等問(wèn)題，需要經(jīng)常進(jìn)行打掃。不過(guò)，具體情況還是要去實(shí)地看一下房源比較好，只要符合自己要求即可。

二、腰線房漏水是漏本層還是下層

1、腰線房漏水是漏本層還是下層？一般來(lái)說(shuō)，腰線下層可能會(huì)漏水。腰線屬于商品房向外延伸的一部分，通常使用EPS復(fù)合材料進(jìn)行修建的，有些腰線是使用混凝土做的。如果施工人員施工不當(dāng)，腰線容易出現(xiàn)積水漏水的情況。

2、不過(guò)，腰線不會(huì)對(duì)于下一層造成很大的影響，如果是較寬的腰線多少會(huì)影響到下一層住宅的采光情況。而且一層住戶也不好清潔腰線的頂部。在購(gòu)買住宅時(shí)，如果擔(dān)心腰線層下一層會(huì)漏水。那么新房交房之后，大家可在雨后進(jìn)行驗(yàn)房。如果房子存在漏水的情況，很容易就看出來(lái)的。

3、腰線只是外墻墻身的面層結(jié)構(gòu)，起到裝飾的效果跟滲水沒(méi)有關(guān)系，墻面進(jìn)水的主要原因，可能是外墻漆破損或者是外墻漆不防水，或者是塑鋼窗進(jìn)水以及頂層的鴨頸開(kāi)裂。還有可能是施工的時(shí)候，保溫板內(nèi)存水順著墻眼進(jìn)入。

三、腰線房漏水怎么處理外墻

腰線房漏水怎么處理外墻？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，首先要找出腰線房墻面滲水的原因，然后在根據(jù)具體的情況進(jìn)行處理，以下是詳細(xì)介紹。

（一）腰線房漏水的原因

1、冷凝水引起的潮濕

2、墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起墻體潮濕；

3、樓上地面防水不好造成墻體潮濕；

4、樓上水管與地面結(jié)合處沒(méi)有做好防水；

5、裝修時(shí)涂刷墻面時(shí)，*遍墻漆沒(méi)有干透，就開(kāi)始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發(fā)出來(lái)，導(dǎo)致墻面潮濕。

（二）腰線房漏水的處理

1、把腰線的豁口，補(bǔ)一個(gè)90度角的小腰線，擋住豁口。

2、45度拼角。如果用半磚貼，可以把這個(gè)腰線往外錯(cuò)一點(diǎn)，把腰線直接打成45度角拼角，打完了后用磨石一點(diǎn)點(diǎn)磨，效果會(huì)很好。

3、腰線有賣碰角的小圓頭，效果也是很不錯(cuò)。

4、如果碰到包柱的是整磚，前面還是碰角，可把磚后面打掉一條，看衛(wèi)生間的腰線，就是腰線碰角后，上下的磚多出一條，可把磚右側(cè)打下一厘米多。

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