現(xiàn)在家家戶戶基本上都有汽車了,小區(qū)內(nèi)的車輛日益增多,車位就變得越來(lái)越緊張了。很多人在購(gòu)房的時(shí)候,就會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車位,否則停車就非常困難了,購(gòu)買(mǎi)車位也要了解車位,小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商?小區(qū)車位買(mǎi)還是租劃算?有些人買(mǎi)了地下車位后悔死了,下面具體來(lái)看看吧。
一、小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商
在一二線城市,不僅房?jī)r(jià)貴,車位的價(jià)格也是非常高的,有時(shí)候甚至比你的汽車價(jià)格還高。小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商呢?這是很多人比較關(guān)心的,下面具體來(lái)看看吧。
1、小區(qū)道路邊的停車位
這些停車位實(shí)際上在小區(qū)的公共面積之內(nèi),也就是說(shuō)根據(jù)物權(quán)法來(lái)看,這里的停車位是屬于所有的業(yè)主共享的。開(kāi)發(fā)商自然是不能對(duì)其出租,甚至賣(mài)出的。
2、已經(jīng)算入了公攤面積的
業(yè)主在買(mǎi)房的時(shí)候,實(shí)際上已經(jīng)將公攤面積的費(fèi)用一起交了。這里說(shuō)的公攤面積是指樓道的公攤面積,以及地下停車場(chǎng)的公攤面積。如果開(kāi)發(fā)商在對(duì)小區(qū)進(jìn)行銷售時(shí),就把將地下停車場(chǎng),以公攤面積將其分?jǐn)偨o了小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。那么停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)就是屬于所有的業(yè)主的。
3、沒(méi)有進(jìn)行公攤的地下停車場(chǎng)
業(yè)主買(mǎi)房時(shí),小區(qū)的地下停車場(chǎng)的面積并沒(méi)有包含在公攤面積內(nèi)。并且停車場(chǎng)本身具有一定的許可證件,比如規(guī)劃驗(yàn)收許可證。那么這樣的停車場(chǎng)屬于開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商就可以出售停車位。
4、人防車位
人防車位比較特殊,就算并沒(méi)有公攤給全體的業(yè)主,開(kāi)發(fā)商一樣是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行出售。因?yàn)檫@一類的人防車位屬于國(guó)防資產(chǎn),不屬于開(kāi)發(fā)商。只不過(guò)可以算成是國(guó)家將其出租給了開(kāi)發(fā)商。
二、小區(qū)車位買(mǎi)還是租劃算
小區(qū)車位買(mǎi)還是租劃算?其實(shí)關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,不同的人有不同的觀點(diǎn),買(mǎi)的起的人覺(jué)得車位和房子一樣重要,而且車位還可以保值,畢竟買(mǎi)車的人越來(lái)越多了,以后的車位就相對(duì)越來(lái)越少了,這時(shí)候如果你有一個(gè)車位,也可以跟著漲價(jià),當(dāng)然有了自己的車位,還是很方便的。
還有一部分人認(rèn)為租車位更好,因?yàn)橄鄬?duì)便宜一些,比如說(shuō)你有十萬(wàn)塊錢(qián),一年拿出一萬(wàn)來(lái)租車位的話,那么剩下來(lái)的九萬(wàn)塊就可以*別的,相對(duì)于買(mǎi)了車位再往外賣(mài),這種只不過(guò)是換了一種*再去掙錢(qián)而已。
小編覺(jué)得,如果說(shuō)你手里有閑錢(qián)的話,那么就有必要買(mǎi)一個(gè)車位了,畢竟自己買(mǎi)來(lái)的車位自己用起來(lái)比較踏實(shí)。買(mǎi)車位的好處:
1、出租
小區(qū)的車位越來(lái)越緊張,尤其是在一二線城市,小區(qū)業(yè)主對(duì)車位的需求是非常大的。即使這個(gè)時(shí)候自己不停車,也可以將自己買(mǎi)來(lái)的車位出租給別人。
2、安全
賣(mài)了地下車位不用擔(dān)心安全隱患,比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會(huì)給會(huì)車和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。
3、停車方便
買(mǎi)了車位的話,回家后停車就能更便利、迅捷,無(wú)需到處找車位、搶車位。
三、買(mǎi)了地下車位后悔死了
如今,小區(qū)車位緊張,大家都想擁有一個(gè)屬于自己的車位,這樣就不用擔(dān)心停車了。而且車位的稀缺還能抬高車位的價(jià)值,但是有些人買(mǎi)了地下車位后悔死了,主要有以下三種情況。
1、*緊張
購(gòu)買(mǎi)車位需要一大筆*,雖然有些小區(qū)的車位是可以貸款的,但是貸款也是需要還月供的,再加上房子的月供,這其中的壓力是不可估量的,這可能意味著在近段時(shí)間里,都要過(guò)著精打細(xì)算的日子。
2、公共用地變車位
有些開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)在地上劃上線后,再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)或是出租,變相獲取相應(yīng)的利益。對(duì)此,有專業(yè)人士表態(tài),小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主,買(mǎi)了這樣的車位就很不好。
3、地下車位重復(fù)賣(mài)
很多開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子的同時(shí)也在賣(mài)地下車位。但是地下車位的買(mǎi)賣(mài)是否違法,很多業(yè)主并不知道,如果地下車位面積已經(jīng)作為均攤面積了,開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。也就是說(shuō),賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把面積分?jǐn)偝鋈?,并且按照比例收過(guò)錢(qián)了,再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)就是重復(fù)收錢(qián)了。
以上就是關(guān)于小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商,小區(qū)車位買(mǎi)還是租劃算,買(mǎi)了地下車位后悔死了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
追求時(shí)尚又愛(ài)好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對(duì)裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺(jué)得會(huì)有些問(wèn)題,別說(shuō)什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說(shuō)到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料,墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對(duì)于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對(duì)于挑剔的80后來(lái)說(shuō),要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識(shí)。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來(lái)更加開(kāi)闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn),邀請(qǐng)朋友來(lái)家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計(jì)
衣柜設(shè)計(jì)也是家庭裝修設(shè)計(jì)中不可忽略的一個(gè)重要環(huán)節(jié),要想能夠體現(xiàn)自己的時(shí)尚品味,就要在裝修設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡(jiǎn)直完美的衣柜設(shè)計(jì)圖,真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。
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