法拍房限制購(gòu)買(mǎi)嗎 法拍房購(gòu)買(mǎi)后多久可以轉(zhuǎn)讓 法拍房購(gòu)買(mǎi)渠道

　　對(duì)于司法拍賣(mài)的住宅，在國(guó)內(nèi)大部分城市都是不限購(gòu)的，對(duì)于拍賣(mài)房不限購(gòu)的城市，被拍賣(mài)的住宅不用網(wǎng)簽，買(mǎi)房人也不用進(jìn)行購(gòu)房資格審查。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下法拍房限制購(gòu)買(mǎi)嗎，法拍房購(gòu)買(mǎi)后多久可以轉(zhuǎn)讓以及法拍房購(gòu)買(mǎi)渠道的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、法拍房限制購(gòu)買(mǎi)嗎

　　1、對(duì)于司法拍賣(mài)的住宅，在國(guó)內(nèi)大部分城市都是不限購(gòu)的，對(duì)于拍賣(mài)房不限購(gòu)的城市，被拍賣(mài)的住宅不用網(wǎng)簽，買(mǎi)房人也不用進(jìn)行購(gòu)房資格審查。

　　2、在法院出具判決書(shū)以后，拍賣(mài)者可以憑借判法院決書(shū)和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)進(jìn)行申請(qǐng)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　3、如果碰到被拍賣(mài)的住宅里面還住著人的情況，法院多數(shù)是不負(fù)責(zé)清場(chǎng)的，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行處理。

　　二、法拍房購(gòu)買(mǎi)后多久可以轉(zhuǎn)讓

　　1、在法院進(jìn)行房產(chǎn)拍賣(mài)以后，把房屋過(guò)戶(hù)到自己名下就是可以直接進(jìn)行交易的，只要是房屋過(guò)戶(hù)了，就表明購(gòu)房者是房屋的主人了。

　　2、購(gòu)買(mǎi)法拍房的好處是：不需要有購(gòu)房資格，只要有自己喜歡的房源就可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi);法拍房的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)便宜，多數(shù)是市場(chǎng)房?jī)r(jià)的7-8成，價(jià)格是由法院定的，所以要比市場(chǎng)價(jià)低很多;所有法拍都是現(xiàn)房，包括裝修好的和毛坯房，帶裝修的房屋的價(jià)格要略高一些。

　　3、購(gòu)買(mǎi)法拍房的弊端是：過(guò)戶(hù)清戶(hù)是比較麻煩的，法院和派出所都不會(huì)幫助處理的;房源找起來(lái)也是比較麻煩的，且需要經(jīng)常關(guān)注拍賣(mài)信息;法拍房需要按照正常的二手房的交易來(lái)繳納稅費(fèi)，所以需要支付的首付就比較多，抵押保證金也是需要提前繳納的，這就限制了其他的房屋購(gòu)買(mǎi)。

　　三、法拍房購(gòu)買(mǎi)渠道

　　1、現(xiàn)在大部分人知道的購(gòu)買(mǎi)法拍房的渠道有京東網(wǎng)、淘寶網(wǎng)，但從2016年9月*院就公布了5個(gè)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，包括淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、公拍網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)以及拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)。

　　2、*類(lèi)就是流量比較大，數(shù)據(jù)比較全的平臺(tái)，包括淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng)，這兩個(gè)平臺(tái)的法拍資產(chǎn)體量一般都比較大，信息也更加全面，關(guān)注的群體比較多，所以在這兩個(gè)平臺(tái)上面撿漏的機(jī)會(huì)是比較少的。

　　3、第二類(lèi)是除了淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng)以外的其他平臺(tái)，這類(lèi)平臺(tái)關(guān)注的人是比較少的，甚至知道其是法拍房官方渠道的群體都比較少，有的人甚至都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，比如說(shuō)像工商銀行融e購(gòu)，北京產(chǎn)權(quán)交易所，中國(guó)司法拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)等。

　　以上就是關(guān)于法拍房限制購(gòu)買(mǎi)嗎，法拍房購(gòu)買(mǎi)后多久可以轉(zhuǎn)讓以及法拍房購(gòu)買(mǎi)渠道的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于法拍房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。