買房選樓層都有哪些注意事項買房選樓層避開設備層的原因是什么

2022-07-18 15:13:48

來源：齊裝網(wǎng)

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買房時，我們需要關注了解的東西有很多，其中就包含價格、地段、戶型、朝向、面積、樓層選擇等等，其中位置和樓層也是尤為重要的選擇，也是較為直觀的去選擇考慮到的因素，下面就來給大家介紹一下買房選樓層都有哪些注意事項，買房選樓層避開設備層的原因是什么。

一、買房選樓層都有哪些注意事項

1、電梯

住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

2、配套設施

向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

3、物業(yè)管理

高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、舒適性

在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

5、采光和通風

單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。

買房選樓層都有哪些注意事項

二、房選樓層避開設備層的原因是什么

1、噪音大。

雖說這個樓層的價錢比較實惠，不過設備在運行時產(chǎn)生的噪音真的很大，所以在購買時一定要慎重，有些住戶在水井進行二次加壓時，除了要忍受噪音的騷擾，同時還會因為機械振動而影響睡眠質量。

2、可能有電壓輻射。

對于房子來說，重要的就是安全問題，所以在購買時，一定要注重安全性，比方說那些距離電井太近的住戶，極有可能因為電壓的輻射而影響身心健康，雖說目前還沒有具體的數(shù)值表明有多大影響，但是規(guī)避還是要避開。

買房選樓層避開設備層的原因是什么

以上就是買房選樓層都有哪些注意事項買房選樓層避開設備層的原因是什么的全部內容，希望可以幫助大家了解買房選樓層注意事項的相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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