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二手房是現(xiàn)在很多年輕人的選擇，好的二手房不僅地段更好，價(jià)格也會(huì)相對(duì)比較便宜。如果碰上房子過(guò)于老化陳舊的，還是可以適當(dāng)?shù)闹v講價(jià)的.不過(guò)買二手房前一定要做好背景調(diào)查，防止被騙。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)買二手房房子怎樣壓價(jià)，買二手房需要注意什么陷阱。
一、買二手房房子怎樣壓價(jià)
1、和中介打好關(guān)系
中介是沒有立場(chǎng)的，只是想盡快成交。但是，大家都是渴望被尊重的，那誰(shuí)對(duì)自己好，自然會(huì)對(duì)誰(shuí)有些好感和偏向。你對(duì)中介客氣友好，他們自然幫著你說(shuō)話。畢竟他們才是專家，*熟悉周邊的成交案例和價(jià)格，說(shuō)出的話也有說(shuō)服力。而且他們的這種房產(chǎn)談判經(jīng)驗(yàn)肯定比你多，關(guān)鍵時(shí)刻的幾句話就能幫上大忙。
2、搞清楚賣房目的
弄清楚上家賣房的目的非常重要，尤其是對(duì)談判來(lái)說(shuō)。通常賣房無(wú)非是置換、移民、*套現(xiàn)和遺產(chǎn)分配等。如果能碰到后面三種情況，那么恭喜你了，這三種情況是*談價(jià)的，因?yàn)樯霞壹毙栌缅X，而且通常財(cái)大氣粗，不會(huì)在乎蠅頭小利，只會(huì)在乎付款時(shí)間早晚，如果你能首付7成以上，那么談判將會(huì)比較輕松，還能有較大的價(jià)格優(yōu)惠。
3、提前準(zhǔn)備好現(xiàn)金
當(dāng)和業(yè)主談得差不多的時(shí)候把幾萬(wàn)現(xiàn)金往桌子上一擺，跟業(yè)主說(shuō)，如果你今天愿意把房子賣給我，現(xiàn)在就交定金，現(xiàn)金對(duì)于視覺的沖擊力比轉(zhuǎn)賬大得多。如果覺得房子地段，戶型，配套都比較滿意，切記一上來(lái)就大幅度砍價(jià)，會(huì)讓賣家覺得你不是真心想買房。
二、買二手房需要注意什么陷阱
1、找正規(guī)中介
在購(gòu)買二手房時(shí)很難找到房東本人，一般都是通過(guò)中介尋找房源，辦理手續(xù)。所以在尋找中介時(shí)一定要看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)是否正規(guī)。
2、是否有房產(chǎn)證
買房前產(chǎn)權(quán)調(diào)查是必須的，一定不能少。如果要買的二手房沒有房產(chǎn)證，那么該房屋可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài)，這樣的房子就不能過(guò)戶。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買二手房房子怎樣壓價(jià)，買二手房需要注意什么陷阱的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于二手房的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。
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