不動產權證是什么意思 不動產權證辦理流程 不動產權證可以過戶嗎

我們在購房的時候，往往會聽人說起不動產權證這個詞，對房地產不熟悉的朋友，恐怕不知道不動產權證是什么意思？如果不了解這個概念就去買賣房屋，很有可能吃了大虧！今天小編就為大家詳細介紹，再來看看不動產權證辦理流程，以及不動產權證可以過戶嗎，感興趣的朋友一起來了解下吧！ 

一、不動產權證是什么意思

1、不動產權證全名是中華人民共和國不動產權證書，指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，這代表著國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。

2、在頒布的《不動產登記暫行條例》中顯示，集體土地所有權、房屋等建筑物、森林林木所有權、海域使用權等等都應依照《條例》進行不動產權利的統(tǒng)一登記。這也代表著房產證、土地證的“雙證合一”。 

3、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。 

4、不動產權證也叫產權證，享受住房與使用房子的所有權利。不動產權證對比房產證，增加了鐳射區(qū)、不動產編號、使用期限等內容。

二、不動產權證辦理流程

1、預告登記

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況。 

2、提交初始申請 

在辦理不動產權證的時候，需要業(yè)主持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理。 

3、房屋產權登記申請

在提交了初始申請之后，還需要填寫房屋產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。在進行這一步的時候，可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，避免奔波勞累。 

4、領取*相關文件 

購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。

5、繳納費用

辦理不動產權證需要繳納一定的費用，包括印花稅（貼花）和產權登記費、工本費等，在繳納費用的時候，必須仔細核對不動產權證上的信息。 

6、領取不動產權證

一般繳納費用之后，就可以等待領取不動產權證了，一般按照通知書上的時間領取不動產權證書即可。 

三、不動產權證可以過戶嗎

1、首先可以確認的是，不動產權證可以過戶。不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。

2、根據國家的法律法規(guī)，不動產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果需要對不動產權證進行過戶，通俗來說是指房產過戶，可通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更的手續(xù)即可。 

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