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隨著國家對房產(chǎn)政策的出臺，很多城市開始了限購政策，揚州限購嗎？這是大家比較關注的問題，想要在揚州買房的用戶要注意了，下面一起看看揚州限購政策2019。
一、揚州限購嗎
2017年4月10日，揚州市人民政府出臺房地產(chǎn)相關調(diào)控政策的通知。通知指出，調(diào)控范圍包括市區(qū)含廣陵區(qū)、邗江區(qū)、江都區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、生態(tài)科技新城和蜀岡—瘦西湖風景區(qū)。政策自2017年4月11日起實施。
1、同一競拍人(含子公司、分公司)在同一批次土地拍賣中*多只能競得一塊住宅用地；
2、在市區(qū)已取得土地的房地產(chǎn)企業(yè)如有尚未開發(fā)(未取得建設工程施工許可)的商品住宅地塊，不得參與市場競拍；
3、在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有*套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》未滿2年的，不得上市交易；
4、市房管部門在新建商品住房合同網(wǎng)簽備案后，1年內(nèi)不得辦理購房人變更手續(xù)；
5、已撤銷備案合同的商品住房，1年內(nèi)不得再次辦理合同備案手續(xù)。
二、揚州限購政策2019
特別注意：揚州*的限購文件，沒有提及外地人不能在揚州新購住房，所以揚州對外地人仍然不限購。下面一起看看揚州限購政策2019。
1、不滿3年的房子（以房產(chǎn)證出證日），本地戶口*住房可以交易，（重點是2年調(diào)整為3年），必須是本地戶口，*住房，對營業(yè)稅沒有任何影響，營業(yè)稅還是按2年算。
2、不滿3年未能交易的房子，公證處不得辦理公證手續(xù)。
3、房管局已調(diào)整各小區(qū)系統(tǒng)評估價格（過度報低房價評估不了的按房管局實時的評估價格來交稅）。
4、直系親屬之間房屋轉讓以不得于房屋評估價的百分之50來交稅。
5、市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套住房及以上的，不得再次購買新建商品房。
三、外地人在揚州買房條件
1、首套住房，原政策對超過144平方米的*是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房*是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的*是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的*是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率?！?/p>
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
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