房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快 房東租房注意事項(xiàng)及禁忌 房屋出租房東如何免責(zé)

很多人會(huì)將自家閑置的房屋進(jìn)行出租，一來(lái)可以增加家庭收入，二來(lái)也可以維護(hù)房屋，避免房屋積灰。那么房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快呢？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來(lái)房東租房注意事項(xiàng)及禁忌，以及房屋出租房東如何免責(zé)的方法。 

一、房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快

盡快的將房子出租出去，可以盡早的進(jìn)行收租。那么房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快呢？

1、* 

房東出租房*是非常好的選擇，因?yàn)槠涫鼙姺秶鷱V，是租客們*常用的找房子軟件。所以將房子投放在*上，可以盡快的將房子出租出去。

發(fā)布*也比較簡(jiǎn)單，具體流程如下：

（1）打開(kāi)手機(jī)“*”APP，點(diǎn)擊“發(fā)布”→“租房”。

（2）填寫(xiě)房源信息：小區(qū)名稱、建筑面積、房屋戶型、朝向、樓層、電梯情況、租金等；

（3）填寫(xiě)補(bǔ)充信息：房屋的裝修情況、房屋配置、房屋亮點(diǎn)、出租要求。

（4）填寫(xiě)*人信息：*人姓名、手機(jī)*；

（5）*房源信息的真實(shí)性，有2種*：*房本；100元保證金。

（6）*成功，房源發(fā)布成功。 

2、除此之外，安居客*、*、支付寶租房、閑魚(yú)等都是不錯(cuò)的選擇，但是從市場(chǎng)份額上來(lái)看，*相對(duì)較高，所以房子出租的速度也是比較快的。除此之外，為了加快房子出租速度，也可以將租房信息投放在貼吧、微博等。 

二、房東租房注意事項(xiàng)及禁忌

不僅是租客找房有注意事項(xiàng)，房東租房注意事項(xiàng)也有很多。那么房東租房注意事項(xiàng)及禁忌有哪些呢？

1、房東租房對(duì)于租房的篩選很重要，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣可以在后續(xù)租房中省下很多麻煩。

2、房東租房一定要核實(shí)租客身份信息，以及其工作、居住人數(shù)、用途等情況。并且房子盡量不進(jìn)行短租，因?yàn)檎易饪?、簽約等比較麻煩，*是半年或者一年起租。

3、具體商議的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式出租合同中，并且寫(xiě)清楚室內(nèi)物品清單，寫(xiě)明交付房租的*，以及雙方的責(zé)任歸屬。例如如果租客或房東違約的違約金問(wèn)題，房子中物品損壞等問(wèn)題。

4、房東在出租的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常了解一下鄰居對(duì)于租客的反映，以此來(lái)避免發(fā)生損害自己或鄰居利益的情況。

5、在租客退租時(shí)，房東需要檢查房屋和附屬設(shè)施的狀況，以及有無(wú)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的拖欠情況。

三、房屋出租房東如何免責(zé)

房屋出租之后，房東對(duì)于一些情況是需要負(fù)有一定的責(zé)任的，那么房屋出租房東如何免責(zé)呢？

1、房東主要的免責(zé)*，就是要根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》要求，規(guī)范租房合同的書(shū)寫(xiě)格式，以及明確條款，尤其是要明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、其中對(duì)于*房屋的基本情況、*期限、租金押金問(wèn)題等要詳細(xì)注明，除此之外，還有另外的一些事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)議。包括：

（1）乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。

（2）乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。 

3、除此之外，尤其是要對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)的注明，一般有以下幾點(diǎn)： 

（1）甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。

（2）甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。

（3）乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

（4）乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

（5）乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

（6）房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

以上就是關(guān)于房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快，房東租房注意事項(xiàng)及禁忌，房屋出租房東如何免責(zé)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。