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在確定了二手房沒(méi)有問(wèn)題之后，下一步就是要簽署二手房買賣合同了。因?yàn)楹贤坏┖炇鹁陀辛朔尚?，所以在簽署時(shí)一定要注意下面提到的這些注意事項(xiàng)，這也是完整的二手房買房流程之一，可以說(shuō)是*重要的一步，大家在簽署二手房合同前一定要百分百確定沒(méi)有遺漏再簽署。
一、合同的建立：
房管局大多會(huì)提供二手房買賣合同范本并要求交易雙方使用，可以直接拿來(lái)在范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)，民間合同多由賣方提供。買房就要注意，賣方做了哪些改動(dòng)，提出自己的意見(jiàn)看法，以達(dá)成的同一。
二、約定付房款：
一般有一次性付款或者按揭付款兩種*，大家可以憑自身實(shí)力選擇。建議參考當(dāng)?shù)胤课葙J款利息是多少，如果利息較低，可以貸款把原有的錢做*；如果利息較高，能夠一次性付清還是一次性付清。
三、確定交房細(xì)節(jié)：
1、要房主提供一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)證明。
2、確定交房日期和細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如交房前打掃房屋等等
四、過(guò)戶：
1、時(shí)間：
確定到房管局辦理買賣合同登記和過(guò)戶的時(shí)間。
2、費(fèi)用：
過(guò)戶所涉稅收和費(fèi)用誰(shuí)出。這些要在合同里訂好。二手房交易稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地*、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。其中比較大塊的是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅三項(xiàng)。“交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)”是合同中的常見(jiàn)陷阱，一般來(lái)說(shuō)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方負(fù)責(zé)，買方負(fù)責(zé)契稅。
3、上證的人數(shù)：
房產(chǎn)證上要寫幾個(gè)人的名字？老婆、孩子的如果要加，現(xiàn)在就一起寫上，以后再加麻煩的很。
五、明確違約責(zé)任：
這事真常有，如果合同簽完，原房主A突然發(fā)現(xiàn)：我去，房?jī)r(jià)飆升了！要你退房了怎么辦？現(xiàn)在就先明確違約責(zé)任，注意以下幾點(diǎn)：
1、合同上的時(shí)間必須都是精確的日期，不要用什么“之前”、“之后”的模糊字眼。
2、每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，直接定下具體數(shù)額的違約金。
以上就是關(guān)于簽署二手房買賣合同的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，空調(diào)不制熱的，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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*次買房是買新房好還是二手房好 *次買房怎么咨詢 *次買房簽合同注意
對(duì)于*次買房的朋友，都會(huì)比較迷茫，他們會(huì)在很多問(wèn)題之間糾結(jié)，比如說(shuō)*次買房是買新房好還是二手房好？*次買房怎么咨詢？如果在此過(guò)程中有什么做錯(cuò)的，恐怕會(huì)影響后期的生活品質(zhì)。今天小編就為大家詳細(xì)介紹
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眾所周知，無(wú)論什么商品在進(jìn)行交易的時(shí)候都需要簽合同，二手房買賣也是一樣。購(gòu)房合同是二手房買賣中非常重要的，它能證明房屋買賣行為，需要好好保存。下面為大家介紹二手房購(gòu)房合同在哪里領(lǐng)取，二手房購(gòu)房合同注意
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