住房公積金及住房基金。區(qū)別有這些:公積金與住房基金的區(qū)別是:
一、公積金是國家規(guī)定的、單位和個人按一定比例繳交的住房公積金,帳戶內(nèi)的款項歸個人所有,主要用于住房消費,如自建、大修自自住房,償還購房貸款的本息,租房的房租超過家庭收入比例時的補(bǔ)貼等;正常繳交公積金的購房時可以申請公積金貸款。住房基金是各單位(效益好的單位)為解決職工住房困難而設(shè)置的基金(單位個人各交一定的比例),其款項是留在單位帳戶上的,財務(wù)部門專門開有一個“住房基金”帳戶。使用時各單位的規(guī)定不一,一是作為職工購房時的補(bǔ)貼用,當(dāng)職工購房時可申請?zhí)崛∪~的住房補(bǔ)貼款;二是無息貸款給職工用于購房,如用于首付等。當(dāng)職工離開單位(如退休)時,全額發(fā)放給職工的一種基金。按以上的解釋,公積金款項是交到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的,由公積金管理中心來管理。
二、公積金內(nèi)有兩種:一是基本公積金(應(yīng)該交),二是補(bǔ)充公積金(單位依照情況確定是否交),這個住房基金也是公積金,叫“補(bǔ)充公積金”,是效益好的單位才有。你單位假如是這樣的話,那住房基金際上也是公積金,全稱叫“補(bǔ)充公積金”。這住房基金究竟是不是補(bǔ)充公積金,區(qū)別的原則是:該基金假如是單位自己管理的,就叫“住房基金”;假如是當(dāng)?shù)毓e金管理中心管理的,就叫“補(bǔ)充公積金”。其權(quán)益都屬于職工個人所有。
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住房補(bǔ)貼的發(fā)放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達(dá)到其職級所對應(yīng)的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工,包括離退休職工,是全體職工中(符合特定條件)的一部分職工?,F(xiàn)在新的住房分配制度下,職工解決住房問題的途徑,主要是使用包括住房公積金、住房補(bǔ)貼、工資及積蓄在內(nèi)的*,并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補(bǔ)貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要*來源。
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職工的住房補(bǔ)貼額:向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無房職工的補(bǔ)貼面積,按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無房職工的補(bǔ)貼面積,按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計算。每個職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考量建立在住房公積金制度前的職工工齡。
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(1):現(xiàn)役軍人享受的是軍隊體系住房補(bǔ)貼,而地方住房公積金貨幣補(bǔ)貼現(xiàn)在只對非農(nóng)業(yè)戶口的地方從業(yè)人員,兩者沒有任何*,由此看來現(xiàn)役軍人根本不可能申請任何地區(qū)的住房公積金補(bǔ)貼。
(2):由于現(xiàn)役軍人不享受地方住房補(bǔ)貼,也就是沒有地方住房公積金帳戶,不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。
(3):部隊的住房公積金是獨自保管的,不和地方有直接*,在轉(zhuǎn)業(yè)后也是一次性發(fā)放。要買房的話,使用公積金要等到你轉(zhuǎn)業(yè)之后。另外,軍人住房補(bǔ)貼主要依據(jù)補(bǔ)貼比例、個人基本工資、服役年限和士官職級補(bǔ)貼面積等四項因素計算。一名士官住房補(bǔ)貼,通常包括一次算清的基本補(bǔ)貼和按月計算的基本補(bǔ)貼。
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