問一下軍產(chǎn)房能辦理共有產(chǎn)權(quán)嗎？麻煩詳細說一下。

卜經(jīng)理

可以啊,軍產(chǎn)房也是可以辦理部隊房產(chǎn)證的可以辦理共有的

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不是的現(xiàn)場

1.軍產(chǎn)房是部隊的房子部隊可以無條件的征用購買應(yīng)該要現(xiàn)金(部隊內(nèi)部人員可以貸款購買)國有產(chǎn)權(quán)是國家的房子可以貸款。
2.可以遷到軍產(chǎn)房里,軍產(chǎn)房與國有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是:
1:軍產(chǎn)不可以貸款,國產(chǎn)可以,
2:軍產(chǎn)不收任何限購影響,買幾套都行,國產(chǎn)不可以,*多2套,
3:軍產(chǎn)去部隊過戶,國產(chǎn)去交易市場過戶。

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兩個杰克

首先得明確，該“公房”現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)歸誰，假如產(chǎn)權(quán)人還是公家，那該房屋是使用權(quán)房(公租房)，私人沒有產(chǎn)權(quán)，談不上“過戶”。公產(chǎn)房有房證，叫公產(chǎn)承租證，公產(chǎn)有的可以進行私人交易，當然也可以過戶了，需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過戶，只能是本單位員工交易。假如公產(chǎn)房能買斷的話去買斷，買斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

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不見你不安

外籍人員繼承軍產(chǎn)房，需要向相關(guān)部門提交所需證明。因軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，不能繼承和買賣。但假如已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，可以繼承。

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面具一半

“軍產(chǎn)房”和“小產(chǎn)權(quán)房”一樣，現(xiàn)在尚無明確規(guī)范的定義，通常是指在軍隊使用的土地上開發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊所有的房屋。軍產(chǎn)房的優(yōu)點：
1、軍產(chǎn)房通常是部隊出地皮，開發(fā)商出*來蓋，利益共享，因此價格要比同類的商品房低三分之一上下；
2、購房時幾乎所有的手續(xù)都是國有產(chǎn)權(quán)完全一樣的，包括氣源費、物業(yè)費、暖氣費、維修基金等；
3、購房時手續(xù)簡單，不用交契稅，直接到部隊辦理手續(xù)，通常為70年使用權(quán)缺點：
1、軍產(chǎn)房的價格相差很大；
2、通常軍產(chǎn)房的質(zhì)量監(jiān)督不到位，房屋質(zhì)量容易產(chǎn)生問題；
3、物業(yè)服務(wù)很難到位，維修基金無法得到地方的監(jiān)督和管理；
4、部分軍產(chǎn)房依照當?shù)卣卟荒茏霭唇?，以后也不能做融資貸款。
5、軍產(chǎn)房糾紛，地方法院通常不受理；
6、軍產(chǎn)房的地角相對較差，通常在機場、海邊、山根等地，還需要關(guān)注潛在的輻射和污染。

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