局部裝修合同

業(yè)主在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，需要注意，合同上在簽訂后，需要加蓋裝修公司的合同章。合同一式三份，企業(yè)、業(yè)主、裝飾監(jiān)理協(xié)會各執(zhí)一份。那么局部裝修合同怎么寫呢？

1、業(yè)主在與裝修公司簽訂合的時候，應在裝修合同中詳細填寫以下事項:

（1）詳細的分項工程做法說明。

（2）詳細的裝修材料使用單，標明材料的型號、規(guī)格、品牌、等級、價格。

2、裝修公司要求業(yè)主支付的預付款的數(shù)額，不應超過該工程總價款的70%。

3、為保證交易雙方的合法利益，各監(jiān)督協(xié)會作為公正的第三方，經(jīng)交易雙方同意，合同中附加的條款，應在裝修合同中注明。

4、裝修報價應遵循的原則是:

（1）報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型號、規(guī)格，單價及總價

（2）要留意你所要求的裝修項目是否有漏報。

（3）必須提供詳細的做法和材料樣板。

5、除此之外，在合同中還應該寫明雙方應該承擔的權利義務，例如工程質(zhì)量發(fā)生問題，裝修公司應該承擔的責任；或者是工程過程中，業(yè)主想要更改設計或是增加施工項目等等。

發(fā)包方(簡稱甲方)：qz__qz__qz__qz__qz__

承包方(簡稱乙方)：qz__qz__qz__qz__qz__

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守，

一、工程概況

1、裝飾施工地點：

2、住房結構：房型__房__廳__套，施工面積____平方米。

3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4、承包*：qzqz__(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自qzqz__年qzqz__月qzqz__日開工，至qzqz__年qzqz__月qzqz__日竣工，qzqz__工期qzqz__天。

二、工程價款及結算的約定

1、工程總價款：￥qzqz___元，大寫(人民幣)：qz__qz__qz___詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款*按下列*支付：

(1)*次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計qzqz___元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計qzqz___元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計qzqz___元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應.辦-理.驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

五、違約責任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工*，甲方付乙方qzqz__元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期*，支付qz____元違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

六、糾紛處理*雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

七、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

八、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：qzqz__*：qz__qz___

乙方(簽章)：qzqz__*：qz__qz___

簽訂地點：qzqz__qzqz__qzqz_____

簽訂日期：____年__月__日

1、在簽訂局部裝修合同之前，一定要查看裝修公司的有效證件，例如去營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)等等，*是選擇正規(guī)的裝修公司，這樣一旦出現(xiàn)問題，也好找責任人。

2、對裝修公司提供的設計方案以及預算報價，業(yè)主一定要仔細的核對，尤其是對于單位欄。還需要注意各項收費是否合理，對于未標明、不理解的收費項目，一定要詢問清楚，并且讓裝修公司在合同中注明收費的原因，不能模糊帶過。

3、裝修合同上，一定要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息，尤其是材料明細表一定要寫清楚品牌、型號、數(shù)量等具體信息。

4、裝修合同上一定要詳細標明，工程工期、付款*、工程責任、裝修保修期等，裝修合同應該由法人代表來簽署，若是由委托人*簽署，業(yè)主要保留一份委托書的復印件，以及加蓋了裝修公司公章的工商執(zhí)照復印件和資質(zhì)證明復印件。*雙方確認簽字，裝修公司一方，還需要加蓋公司章。

5、如果在裝修施工的過程中，出現(xiàn)方案的修改、項目的變更，以及預算的變化，業(yè)主要和裝修公司修改原有合同中的相關部分，并重新簽署一份裝修合同。