買完房子之后就可以直接落戶嗎 房子沒交房可以落戶嗎

現(xiàn)在在外買房的人有很多，其中很多人買房子就是為了落戶，買房落戶需按照政策進(jìn)行，那么買完房子之后就可以直接落戶嗎，房子沒交房可以落戶嗎，一起來(lái)了解一下吧。

一、買完房子之后就可以直接落戶嗎

購(gòu)買房子不一定就可以落戶，以下幾種類型的房屋在購(gòu)買后就不能落戶：

1、商業(yè)用地的房子

大家如果要購(gòu)買房子，肯定首先就需要去尋找房源，大家在尋找房源的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)有些房子是屬于公寓性質(zhì)的房子，這里購(gòu)房者就需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的，只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口沒有遷出的房子

二手房都是由房主出售給大家的，所以大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候要注意提醒原房主把戶口給遷出去，因?yàn)樵恐鲬艨跊]有遷出在二手房交易中*常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。

3、小產(chǎn)權(quán)房

如果大家想要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，那么在購(gòu)買之后是拿不到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的，這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

4、違規(guī)建造的房屋

房屋的修建都是需要相關(guān)部門的批準(zhǔn)，沒有沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)就擅自去修建房屋，那么這種違規(guī)修建的房屋是沒有辦法辦理落戶的，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，*的結(jié)果往往是“錢房?jī)墒А薄?/p>

5、沒有房產(chǎn)證的房屋

房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家購(gòu)買的是沒有房產(chǎn)證的房子，那么也不能去辦理落戶，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也就不能落戶。不過住戶是可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除的時(shí)候，直接按戶到你的名下。

6、共有產(chǎn)權(quán)人不知情

當(dāng)購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要注意讓出售方把房產(chǎn)證拿出來(lái)看看，因?yàn)橛行┒址渴谴嬖谥灿挟a(chǎn)權(quán)人的，如果購(gòu)房者所購(gòu)買的二手房有多個(gè)共有人，如果部分共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無(wú)效的。過戶的時(shí)候全部的共有產(chǎn)權(quán)人沒有到場(chǎng)簽字，那么是無(wú)法完成過戶的。

二、房子沒交房可以落戶嗎

房子沒交房不可以落戶。因?yàn)?，根?jù)相關(guān)管理的規(guī)定，住宅房屋辦理產(chǎn)權(quán)人入戶手續(xù)，有一個(gè)非常重要的前置條件，即：房屋實(shí)際已經(jīng)交付使用。另外在辦理落戶時(shí)需要提供小區(qū)物業(yè)開具的入戶證明、由住宅所在地公安所開具的門牌號(hào)*證明等材料。

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第十條規(guī)定：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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