特價(jià)房與普通房區(qū)別 特價(jià)房是不是有問題嗎 特價(jià)房能不能買

隨著經(jīng)濟(jì)水平的飛速發(fā)展，房?jī)r(jià)也越來越高，很多剛步入社會(huì)的年輕人面對(duì)如此高昂的房?jī)r(jià)只能望洋興嘆?，F(xiàn)在二胎政策放開，導(dǎo)致大家買房需求又急速增加，房?jī)r(jià)也是只漲不跌。值得注意的是許多開發(fā)商在賣房期間或者在清盤的時(shí)候，為了吸引注意，會(huì)推出一些價(jià)格較便宜的特價(jià)房，面對(duì)現(xiàn)在如此高昂的房?jī)r(jià)，相信大多數(shù)的人都經(jīng)不住特價(jià)房的誘惑。那么，特價(jià)房與普通房區(qū)別，特價(jià)房是不是有問題嗎大家有所了解嗎？今天，小編就來和大家說說有關(guān)特價(jià)房能不能買等相關(guān)知識(shí)。

一、特價(jià)房與普通房區(qū)別

1、價(jià)格

購(gòu)買普通房的時(shí)候，我們是可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力來選擇任意房屋戶型、面積、大小、朝向等等，所以我們是可以很容易的買到自己心儀的房子。而且我們還可以根據(jù)自己的家庭情況和經(jīng)濟(jì)能力來任意選擇適合的付款*，從而減輕自己的買房壓力。

而出售特價(jià)房的時(shí)候，開發(fā)商一般都會(huì)強(qiáng)硬要求支付一定金額或者是根據(jù)特定的付款*來支付買房款。另外在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候，開發(fā)商一般都會(huì)給以比普通房的價(jià)格更優(yōu)惠很多的價(jià)格，那么就可以節(jié)省很多買房費(fèi)用。

2、產(chǎn)權(quán)

在同一個(gè)項(xiàng)目中，有的特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)年限是和普通房的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，而且房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，有的特價(jià)房甚至?xí)蔀闋€尾的危險(xiǎn)，所以購(gòu)買之前一定要查看清楚特價(jià)房的各方面的詳細(xì)情況。

二、特價(jià)房是不是有問題嗎

1、房屋戶型差

有的房屋在設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候就存在問題，所以修建完成之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不方便生活，比如拐角太多、朝向差、戶型缺角等。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況。

2、爛尾房

有的特價(jià)房之所以價(jià)格優(yōu)惠，因?yàn)榉课荼旧砭涂赡艽嬖谫|(zhì)量上的問題，所以開發(fā)商才以優(yōu)惠活動(dòng)為噱頭吸引購(gòu)房者。因此購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房時(shí)，要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。

3、房子環(huán)境

還有一些特價(jià)房，它本身不存在問題，但是外部條件引起房屋的價(jià)值降低，比如有的房屋修建靠之處靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站等地方，這樣的房屋就會(huì)被開發(fā)商作為特價(jià)房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓購(gòu)房者有著不舒服了。購(gòu)房者一定要到現(xiàn)場(chǎng)去看，對(duì)房屋所在位置進(jìn)行全面的考察，這樣就會(huì)避免出現(xiàn)因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境的可能。

三、特價(jià)房能不能買

關(guān)于特價(jià)房能不能買，建議大家在購(gòu)買開發(fā)商推出的特價(jià)房之前，一定要先明確“特價(jià)房”所在的樓層、房?jī)r(jià)、房子的優(yōu)缺點(diǎn)以及性價(jià)比高低。如果房子的優(yōu)缺點(diǎn)是在自己的接受范圍之內(nèi)的話，便可以考慮購(gòu)買。

如果你對(duì)房子非常不滿意，只是為了房?jī)r(jià)便宜而購(gòu)買的，那就需要慎重了，買房*關(guān)鍵的是要明確自己的購(gòu)房需求，不要盲目。

總的來說，特價(jià)房還是可以購(gòu)買的。特價(jià)房選得好可以給自己省下不少錢，不過在購(gòu)買特價(jià)房前一定要搞清楚房屋便宜的原因。購(gòu)買特價(jià)房還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定的，在買房子之前要看看這個(gè)房子是否合適自己，能夠享受到的優(yōu)惠有多少，有很多樓盤的優(yōu)惠特價(jià)看起來非常誘惑人，但實(shí)際上是經(jīng)不起推敲的。

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