收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)合理嗎 電梯費(fèi)每層費(fèi)用怎樣算 30高層電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

*的小區(qū)都會(huì)依照規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)，這筆費(fèi)用是用來社區(qū)環(huán)境的舒適性，以及公共設(shè)備的正常運(yùn)作。有些物業(yè)收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)合理嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看電梯費(fèi)每層費(fèi)用怎樣算？以及30高層電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)合理嗎

1、收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)是很不合理的。因?yàn)榘凑铡段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)費(fèi)中包括了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用(包括電梯)的。因此電梯費(fèi)用是包含在物業(yè)費(fèi)用中的，屬于合并收取的款項(xiàng)。如果物業(yè)公司出現(xiàn)了收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)的情況，業(yè)主可以通過法律武器來維護(hù)自身合法權(quán)益。

2、電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備，依照相關(guān)法律、法規(guī)以及房屋買賣合同，由住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈等等，由此可見，電梯屬于物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，需要廣大業(yè)主共同承擔(dān)費(fèi)用。

3、但是在收取這項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮屋主的約定，若是沒有約定或者約定不明確時(shí)，應(yīng)按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定，而這一比例應(yīng)當(dāng)考慮業(yè)主專有部分的面積、樓層、朝向、購買時(shí)的價(jià)錢等綜合因素，所以對(duì)于還沒有約定的用戶干凈約定起來，為自己爭(zhēng)取合法的權(quán)益。 

二、電梯費(fèi)每層費(fèi)用怎樣算

1、很多住戶想知道，住在哪一層，收取的電梯費(fèi)都一樣嗎？*是否定的。電梯費(fèi)用是按單元樓層戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。

2、電梯費(fèi)按照家中人數(shù)來進(jìn)行收費(fèi)，每人每月封頂10元，如果按照面積來收費(fèi)的話，每月每平方米不超過3毛。十二層以上的住宅電梯收費(fèi)按照政府指導(dǎo)價(jià)來收取，十八層以上按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)來收取。 

3、電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算*是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用={電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)｝×30%。 

4、就目前來看，并沒有出臺(tái)明文規(guī)定來計(jì)算電梯費(fèi)每層的費(fèi)用，具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，以及物業(yè)公司內(nèi)部的制定方案來進(jìn)行電梯費(fèi)的收取。 

三、30高層電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、30高層都是有電梯的，否則上下樓會(huì)特別不方便。那么30高層電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

2、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月*10元；按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過0.3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。由此可見，30高層電梯費(fèi)收取沒有具體的校準(zhǔn)，需要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)來制定價(jià)格。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)；企業(yè)自籌*改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)；住宅改變用途或從事經(jīng)營活動(dòng)。

4、物業(yè)管理可與小區(qū)業(yè)主商議商議電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。需要留意的是：物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不一定采用政府部門統(tǒng)一價(jià)，依據(jù)不一樣物業(yè)管理的特性和特性各自推行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且業(yè)主都能夠與物業(yè)管理公司開展商議，明確*的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 

以上就是關(guān)于收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)合理嗎，電梯費(fèi)每層費(fèi)用怎樣算，30高層電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。